2012年上半年无锡房地产市场报告2.pptVIP

区域市场 上半年各区成交量价 新区市场月度供需价 惠山区市场月度供需价 各区成交量同比分析 成交量环比变化 各区商品住宅成交量不同程度环比增加，平均增幅为50.3% 南长区环比增幅278.78%，排名第一；惠山区环比增幅分别为19.29%，排名最后 新区成交量63.8万方，较全市平均增幅85%；成交均价7259元/平米，较全市平均减幅5% 惠山区成交量44.57万方，较全市平均增幅29%；成交均价6125元/平米，较全市平均减幅20% 7613 成交量价 全市成交均价 各区平均成交量 34.53 新区月度供需 3-6月月度供应小于需求，3月及5月供需比最低，分别为0.37及0.35， 月度成交量 整体前低后高，3月成交爆发，环比增幅226%，二季度延续并维系高成交量 月度成交同比平均增幅为83%，3月成交同比增幅最高，达223% 月度成交价 成交价震荡于7200-8000元/平米，3月中邦促销，成交价下探至6406元/平米年度底谷 成交价每月同比明显下降，降幅于10%-20% 1-4月供需比难现平衡，起伏较大；5月新增为零，6月供需比0.92，回归正常范围 惠山区月度供需 月度成交量 1-3月阶梯式稳定增长，3月达巅峰，4-5月有所回落，6月成交再度爆发，成交持平3月 月度同比平均增幅为19%，3月成交同比增幅最高，达167% 月度成交价 一季度持续下行，3月达年度低谷，二季度有所