中国地产企业30强及其产品战略研究2011年.ppt

首创置业 首创置业股份有限公司（简称“首创置业 ”），在香港联交所上市公 司，综合实力位居中国地产业前列。 首创置业与中国房地产业一同成长，始终致力于投资开发中高档住宅 及商务地产，并长期持有部分优质商用物业。2005年以来，集团以北京为 基地，正逐步形成以环渤海经济圈为核心，以其它区域中心城市为推动的 全国布局；凭借丰富开发经验、规模经营优势、卓越整合能力及强大营 销网络，不断推出精品物业，引领行业先风。阳光股份是首创公司的一个 下属公司。首创卖得较好的项目是阳光丽景和阳光上东。 首创项目展示 禧瑞都 溪缇郡 国际城 悦府 莱蒙国际 莱蒙国际是中国的房地产物业开发商，主要于珠三角、长三角、京津及成渝地 区，从事城市综合体的开发及营运以及中高档住宅物业的开发及销售。 公司立足于香港及深圳，在创始人、主席兼行政总裁黄俊康先生的领导下，截 至2011年12月31日，本公司于深圳、东莞、惠州、常州、杭州、成都及天津共有14 个处于不同发展阶段的项目，净可销售/租赁建築面积约400万平方米。黄先生于中 国及香港从事房地产业超过20年，对中国房地产业的商业环境及市场动态拥有深入 的理解。自上世纪80年代末起，黄先生已参与了20多个不同项目的开发及投资。自 2002年起，分别以「水榭」及「莱蒙」品牌发展住宅物业及城市综合体，该等项 目已获本地及国内的多间行业机构公认为顶尖的物业发展项目。 莱蒙国际追求高端住宅 深圳水榭花都 常 州 莱 蒙 城 保利香港 保利(香港)投资有限公司(CO，LTD)为中国保利集团房地产主业的 两个开发平台之一，已形成物业管理、旅游酒店经营和房地产开发相互 促进的良性发展格局，地域辐射北京、上海、重庆、哈尔滨、济南、武 汉、广州、深圳、南宁、昆明、贵阳、惠州、宁波、余姚等全中国17个 城市与地区。目前正在开发建设的项目涉及商业、住宅、办公楼、酒 店、剧院、文化广场及高尔夫球场等物业。保利(香港)投资有限公司 (CO，LTD)内地平台公司为保利置业集团有限公司(CO，LTD)，总部设 于上海。 自创建以来，保利置业始终秉持“凝聚民族智慧，传承世界文明， 塑造国家精神，创造和谐生活”的开发理念，形成集投资控股、开发 建造、销售出租、物业酒店管理为一体的产业链发展体系。保利置业 充分发挥上海、香港两个国际大都市的地域优势和保利品牌、保利 文化的优势，以发展为主题，积极推行专业化、市场化、国际化的 发展战略，在实践中探索、追求并实现和谐发展的新境界。 保利香港项目展示 镇海新城保利文化商业广场核心区一号商务楼 成都保利国际广场 “规划与时俱进，紧扣城市化建设”是富力多年来的拓展模式，成功的发展策略 使富力的每一个项目都成为城市发展的坐标，极大提升了富力的品牌影响力。 富力策略 富力又一城 富力丹麦小镇 富力爱丁堡公馆 信然庭 金地集团 金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月， 金地（集团）股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。金地集团 秉承“用心做事，诚信为人”、“以人为本，创新为魂”等“金地之 道”的企业精神，并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势。历经十 年探索和实践，现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公 司，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一 级资质单位。 金地策略 低密度中高端住宅物业为主，高端景观物业以及中高端高层住宅为辅。 金地格林小镇 武汉格林小城 上海格林世界 西安曲江尚林苑 金地产品系列 尊重地域文化历史文脉、生态可持续发展的绿色建筑设计理念、大盘混合社区对生活配套设施、交通配套设施的深入研究 新城市主义、理性的现代主义，强调社区文化 创造附加值、时代感的景观和室内设计、新颖个性化的建筑造型 立体景观绿化、高集成度建筑技术应用、紧凑型户型内精细化设计、居住舒适度 设计方法 温暖、现代、自然、地域 温暖、精致、绿色、理性 动感、时尚、亲切 稳重、精致、高贵 作品气质 温暖的现代主义、mixed-use多功能混合社区 城郊新城市主义风情社区 创造郊外的时尚都市生活 创造都市中的自然健康生活 设计理念 中高端客户群、休闲度假养老 中端客户群 中端客户群，都市新兴白领阶层 中高端客户群， 忙碌的城市精英 客户特征 城外低密度混合社区 城郊中低密度混合社区 城郊（小）高层建筑 城市中心高层项目