城市综合体解析培训课件2011_部分3.pdfVIP

各主力店工程基础要求示意 Mainstay.C Sep 2011 2、大卖场业态: 指标名称 指标 租金承受能力 位置 常住人口不少于20万 总面积 不小于10000㎡ 单层面积 不低于8000㎡ 租约 10年以上 层高 净高不低于5米 卖场800kg/㎡ 非常低 楼板荷载 库房1200kg/㎡ 物业结构 框架结构 柱距 不小于8米 货梯 2部5吨货梯 停车位 车位总数量大于200个 各主力店工程基础要求示意 Mainstay.C Sep 2011 3、综合型超市: 指标名称 指标 租金承受能力 位置 2公里内常住人口不少于20000户 总面积 4000—6000㎡ 单层面积 4000—6000㎡ 租约 10年以上 层高 4.5米 较低 楼板荷载 350kg/㎡ 物业结构 框架结构 柱距 7—8米 停车位 车位总数量大于150个 各主力店工程基础要求示意 Mainstay.C Sep 2011 4、家居业态: 指标名称 指标 租金承受能力 位置 交通便捷，居住成熟区域 总面积 2000—4000㎡ 单层面积 2000㎡ 租约 10年以上 层高 无特殊要求 较低 楼板荷载 无特殊要求 物业结构 框架结构 柱距 7—8米 停车位 50—100个 各主力店工程基础要求示意 Mainstay.C Sep 2011 5、建材业态: 指标名称 指标 租金承受能力 位置