大连花园口区概念性总体规划3.pdfVIP

3. 案例研究 33.22 苏州工业园苏州工业园 苏州工业园区是跨国公司眼中综合吸 引力最强的中国开发区之一引力最强的中国开发区之一 ，同时也同时也 是中国首批生态园林园区之一。 苏州工业园区 发展背景： 苏州园区 中新合作区 苏州老城区苏州老城区 1. 90年代初，苏州老城空间不足， 苏州高新区 就业压力，产业基础薄弱等等问 题，需要为苏州的经济发展寻找 突破口； 2. 1994年2月经国务院批准，苏州工 业园园区成成立 ，，行政行政 区域面积域面积288平平 方公里 ；由中新合作开发先期的 80平方公里 ； 3.3. 走出走出一条科学发展条科学发展、、集约发展集约发展、、 和谐发展和可持续发展之路，正 在成为先进产业的聚集地、外商 投资的密集区和体制机制创新的 先行区，为中国的改革放和现代 化建设积累了有益经验； 4. 现今现今 ，，苏苏州园园区已经不仅仅是苏不仅仅是苏 州的工业园区，而是成为了现代 化、园林化、国际化的新城。 苏州城市空间结构 3. 案例研究 33.22 苏州工业园苏州工业园 成功的规划布局 苏州园区新城以金鸡湖为核心展 新城行行政中心 开，居住用地，产业用地层 中央商务中心 层外包层外包 ， “汉堡式汉堡式”的功能的功能 结构，给工作、娱乐提供了 双向便捷。 新城在金鸡湖边东西两岸各设立新城在金鸡湖边东西两岸各设立 一核心：西侧为中央商务中 工业生产 心、东侧为新城行政中心。 双核心的确立拉动了湖东湖西的双核心的确立拉动了湖东湖西的 居住生活居住生活 共同发展。 娱乐休闲 中央商务中心 新城行政中心 3. 案例研究 33.22 苏州工业园苏州工业园 成功的规划策略 1. 坚持规划先行，“两先两后”——先规划后建设、先地下后 地上； 园区规划始终超前于开发建设 ，符合市场规律 2. 园区的概念规划以”以人为本“为中心思想； 金鸡湖规划上开放性和以人为本，是苏州工业园区规 划的核心 3. 园区功能用地布局轴向布局形式为主，其区域功能分割 非常清楚，脉络清晰； 商业用地居其核心商业用地居其核心 ，，其两边是生活居住用地其两边是生活居住用地 ，，再外围为再外围为 工业用地。这种功能布局缩短人们居住与就业购物、休 闲娱乐等生活空间的距离，大大缓解城市交通拥挤 44. 园区没有商业街园区没有商业街，取而代之的是分等级商业中心取而代之的是分等级商业中心 全区规划19个“邻里中心”，2个商业服务分中心， 苏州工业园核心区 一个中心商城。每个“邻里中心”承担为半径0.5平 方、1万多户居民服务的功能 5. “白地”——规划的变与不变的辨证 对这一地块还没有清晰认识，做什么用都不舍得， 或者不确定。我们将这样的地块称之为‘白地’ 苏州工业园邻里中心 4. 规划理理念 规划划原