建设管理专用合同(新建项目).docVIP

广州市城市建设投资集团有限公司 建设管理专用合同 （范本） 项目名称： （新建工程） 合同编号：穗城投工合字〔201 〕 号 委托方：广州市城市建设投资集团有限公司 受托方： 鉴证编号： 签订日期：201 年 月 日 第一部分 合同协议书 广州市城市建设投资集团有限公司（以下简称“项目业主单位”）与 （以下简称“建设管理单位”）依照《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》及其它有关法律法规和规范性文件，为保证 项目的顺利实施，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程建设管理事项协商一致，订立本合同。 一、项目概况 1．项目名称： 。 2．项目地点： 。 3．项目估算总投资： 万元。 4．项目计划下达文号： 。 5．资金来源：广州市城市建设投资集团有限公司出资。 6．工程内容：标段内的 及附属工程的建设管理工作，包括： 。 二、工程建设管理范围及方式 从工程项目建议书的编制开始至项目竣工验收、竣工结算、财务决算、移交和保修期结束之日止的建设全过程统筹管理，包括在项目决策阶段，组织设计优化和招标工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行勘察设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施工管理、投资控制等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工结算、财务决算、资产移交给项目业主单位实施过程中的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。 三、建设管理单位承诺该项目的建设管理目标 1．投资控制目标：确保工程总投资控制在经审批的项目投资总概算内。如因规划调整等原因变更项目建设规模或标准而导致本合同外另有约定的，从其约定。 2．进度控制目标：本项目的建设管理期限从建设管理合同签定之日起计，至项目通过工程竣工验收交付使用，完成财务决算止，计划工期为 日历天，在 年 月 日前竣工验收，交付使用。竣工验收合格后 3个月内向项目业主单位申请办理项目工程结算审批手续。在办理完竣工结算后 3个月内编制项目财务决算报告，经项目业主单位审查后报市财政部门审批，申请办理财务决算。 3．工程质量目标：单项工程合格率争取达到100％，争创市优良样板工程，无重大质量事故。 4．安全生产目标：无重大安全事故。 四、合同价款 1．项目业主单位、建设管理单位双方同意本合同以人民币为报价和结算货币。 2．双方同意，如果建设管理单位完成上述建设管理目标，项目业主单位应支付建设管理单位相应报酬即建设单位管理费，并依据财政部文件《基本建设财务管理规定》（财建〔2002〕394号）计取（附件1）。 3．本项目建设单位管理费暂以估算总投资 万元人民币作为取费基数，最终以经审批的项目投资总概算调整建设管理合同总价。 建设单位管理费暂定金额（大写）： 元；（小写）：￥ 万元。 五、组成合同的文件 下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下先后排列次序为优先： （1）本合同履行期间项目业主单位、建设管理单位双方签订的补充合同（协议）或修正文件； （2）本合同协议书及本合同条款； （3）项目业主单位针对本工程建设管理的各项制度、规定； （4）计划下达单位给建设管理单位的工程建设管理委托书（附件2） （5）组成合同的其他文件； 六、本协议书中有关词语含义与本合同《合同条款》中分别赋予它们的定义相同。 七、项目业主单位和建设管理单位严格保证遵守本合同的各项规定，享有并承担本合同规定的各项权利和义务。 八、本合同期限自签订日起始，在以下的条件均满足后终止： 1．完成本合同范围内的所有工作，并结清所有费用款项； 2．按国家规定竣工验收合格，工程保修期期满，并办理完毕工程的移交手续； 3．工程结算办理完毕； 4．财政部门已批复财务决算； 5．交付相关的工程建设与管理档案。 九、本合同正本一式二份，双方各执1份，副本6份，双方各执3份。本合同经各方授权(法人)代表签字并加盖公章后生效，正副本具有同等法律效力。 十、本合同未尽事宜，由双方协商另行签订