2009年宁波它山谷地提报方案.ppt

别墅目标客户:中产阶层+投资客 小型私营企业主和个体户 宁波市政府，及地方机关公务员 部分事业单位员工；如教师、医生等 部分企业单位高管 住宅目标客户:自住+投资客 宁波市首次置业的年轻人 周边乡镇等有改善居住条件进行二次置业的人员 附近的原住居民 按照目前市场项目的消化速度，本项目一期开发周期至少需要2—3年时间，以下是我们对项目一期分批推出一点初步研判。 第三章 广告定位 [推广传播核心] 庄园 “每一部贵族小说都有庄园，每一座庄园都有玫瑰花丛，每一簇花丛下都有一个俏丽的小姐在等待着一个英俊的青年。” R 庄园的四大属性 独立性。在一定的区域内与比邻之地泾渭分明，互不影响。 领地性。主要体现在对较大土地面积的占领。 生态性。庄园的纯自然是构成庄园生活的最基本属性 私密性。一般拥有相对封闭、完全自主的，私家领地。 必然特性 必然载体 纯天然景区 金溪湾项目 外环水域隔断 半围合别墅 超低容积率 庄 园 私密性 生态性 独立性 领地性 金溪湾项目与庄园的必然联系 它山溪水畔的顶级国际庄园 金溪湾项目传播定位： 其实，我们更需要一个与庄园有关的案名 那么，称呼它什么庄园，最为妥帖？ 这不是个酿酒文化之地，所以，成就不了西班牙的葡萄酒庄园 这也不是一个畜牧业发达的地方，所以，成就不了美国文化意味的西部庄园 但是，这是一个有自然山水及中国古代灌溉文化的独特境地 如果，