2008年西安金泰·假日花城三期项目可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 总论 1 1.1 项目提出的背景 1 1.2 项目概况 1 1.3 项目开发建设的必要性 2 1.4 项目进行可行性研究的依据 3 1.5 项目三期的实施进度安排 3 1.6 项目的开发建设条件 3 1.7主要技术经济指标 4 1.7结论及建议 4 第二章 市场分析与预测 6 2.1 房地产市场宏观形势分析 6 2.2 西安市高新区房地产市场状况分析 9 2.3 竞争分析 13 2.4 项目初步定位 17 第三章 项目的建设条件 19 3.1 项目建设自然条件 19 3.2 项目建设用地条件 20 3.3资源供给及外部协作条件 20 第四章 项目的规划设计方案 22 4.1 规划设计方案的原则 22 4.2 建筑规模及规划设计方案设想 23 4.3 主要技术经济指标 27 第五章 项目的实施进度安排 28 5.1项目前期工作安排 28 5.2项目建设阶段计划安排 28 第六章 项目初步营销方案策划 31 6.1项目营销理念 31 6.2 项目主要卖点 32 6.3销售节奏与相应策略 33 6.3 价格定位 34 6.4 销售面积实现计划及销售收入回笼计划 37 第七章 项目的总投资估算 39 7.1 项目总投资估算的依据 39 7.2 项目总投资估算的原则 39 7.3 项目总投资估算 39 7.4 资金筹措与融资方式 42 第八章 财务评价