2009年阳光美基海口项目发展定位报告.ppt

一梯两户、，完全方正户型，空间利用率较高 上海新浦江城 内凹阳台 开放式餐厅 观景飘窗 观景客厅 采光厨房 公建性外立面下的户型处理：方正户型、内凹阳台、（270度）观景飘窗 精致景观公寓领先海口市场 户型面积在38-47平米以内，明厨设计，保证舒适； 以景观为第一保证要素，延长景观面； 可作为产权酒店和服务公寓的发展方向。 75-140平米的精装loft公寓，使用率超过140%，买一层送一层； 销售价格为21000元/㎡ ，高出平层价格2500元/ ㎡； 面积小，总价可控，尺度感和舒适性均好，北京气候恶劣，因此户外空间有限，本项目可做优化，可作面向初期投资者和度假客户推出。 高层LOFT景观公寓领先海口公寓市场 70平米 70平米 90平米 高价值LOFT高层领先海口 高舒适功精致高层领先海口 保证海景资源最大化； 自然通风，非景观单位朝南； 超大主卧设计，大阳台大凸窗保证景观面； 规划以舒适、景观为核心。 高舒适功精致高层领先海口 客厅主卧景观面、采光性良好； 主阳台兼顾入户功能，舒适感强； 超大主卧设计极具品质感； 兼顾度假和自住需求。 整体发展关键——打好海口市场的两大战役 发展城市多功能平台的核心载体，塑造城市湾区物业新地标。成为本项目形象拔高的关键。 形象之战： 树立国际湾区名片形象 海口港/填海区 国贸成熟中心 城市发展方向 西海岸 海口高端渡假区 规