博思堂2010年苏州城铁新城商业项目市场调研.ppt

;PART.1-宏观环境分析;PART.1-宏观环境分析;在经济前10甲城市，在长三角城市就占4个，而长三角城市以高科技产业为主导，沪宁沿线城市高科技企业占约占50%，在高铁的推动下，长三角城市的商务活动必然会越来越频繁，对于写字楼办公、酒店等商业充满了机会。另外，科技类的城市必然是移民较明显的城市，人口及消费力、消费理念都是遥遥领先，商业地产的发展一般会处于领先水平。 苏州GDP以16-25%的增长势头，在经济快速发展的带动下，居民人均可支配收入已大大超过长三角城市的平均水平，这是这些年来推动苏州商业地产发展的重要原因。;;宏观政策解读：; ; 长三角经济活跃，全国前10甲经济强市，占据4个，随着城市 一体化经济的发展，城市商务活动越来越频繁； 长三角科技产业约50%，城市知识化、信息化水平高，商务办公、商务消费日趋增多； 作为知识型城市之一，消费力强大的苏州居民将会推动苏州的商业向高水准发展； 宏观政策的实施，为商业地产锦上添花，商业地产开发正处于大好时机。;PART.1-项目立地条件分析;;2. 项目立地条件分析—之项目区位交通分析;3. 项目立地条件分析—之项目四至情况分析;4. 项目立地条件分析—之项目所处区域规划分析;4. 项目条件分析—之项目所处区域规划分析;4. 项目条件分析—之项目所处区域规划分析;项目立地条件分析结论;PART.3-商业裙楼市场调研及建议;