铜仁市锦江御都花园全程营销策划报告.ppt

项目定位 6、置业目的比率 项目形象定位 案名：锦江御都豪苑 项目推广主题广告语 锦江御都豪苑，奢华江景名城。 进则尽享繁华，退则坐拥江山。 第四部分 营销推广策略 项目总体营销策略 面上主力 引导 区位价值 面对面 产品诉求 超级露台落地窗 酒店式入户大堂 形象塑造 产品逼定 线上影响 线下补充 铜仁第一盘 项目品牌 空中院馆与跃层 简约现代风情 保障客户来访 保障营销费用 有效的推广策略 大盘形象高度 节点活动聚客 情景营销打动客户 其他渠道营销 第一阶段：大盘形象塑造期 推广时间：2011年10月~2012年5月 推广目的：以“锦江河畔，新生活，给市场传达项目“8魅力锦江，国际生活街区”的全新大盘形象。提升开发商品牌、品质以及开发商形象。 大盘形象，三大阶段之一 1、大盘气势 2、锦江御都花园，一座无尚生活之城。3、锦江河畔，国际生活社区。 从大利益点入手、让产品独特的卖点打动我们的客户： 阶段主题： 第二阶段：锦江御都形象提升 推广时间：2012年6月~11月 推广目的： 以“面向全铜仁, 造生活大城”的大区域主题，结合大话题，提升项目的关注点，做高项目影响力，提高项目前景预期，从而促动大市场的关注。 推广主题： 大盘形象，三大阶段之二 国际生活社区，魅力之城 大品牌+项目大区域+新闻大话题=铜仁新生活之城 从新闻点入手、与大事件互动，树