购置或获取生意的印花税详解.docVIP

購置或獲取生意的印花稅 2006年7月1日 導言 要購置或獲取現有生意的人士在獲得生意資産或財産的某些專案時要繳納印花稅： 如果各方之間有書面協定證明該項購置或獲取；或 如果沒有書面協定但購置或獲取包括下述任何專案者： 商業資産； 動産或其他財産； 固定裝置和設備； 佔有人之固定附屬設備或固定配件； 土地、建築物及附於土地上、建築物上的全部財産； 礦山租用地及附於礦山租用地上的全部財産；或 規定的營業執照。 購置或獲取生意後必須做什麽？ 如果購置或獲取應繳稅財産有一份應繳稅文件，獲得財産的人士必須在完成財産購置或獲取之日起的兩（2）個月內提交該文件進行印花稅評估，除非該合同是一份“普通有條件合同”，此類文件可按另外選擇的時期申報。關於有條件合同的提交期和交稅期之詳細情況，請參照“有條件合同情況說明書（Conditional Contracts FACT SHEET）”，該說明書可以在州財稅署辦公室（Office of State Revenue）拿到或從網站.au下載。 如果沒有這樣的文件，或者僅是應繳稅財産的某些部分有一個或多個應繳稅文件，那麽： 購置或獲取財産的人士必須提交一份用於評估印花稅的應繳稅陳述書，詳細說明該應繳稅財産沒有包括在其他共同應繳稅文件的任何一份文件中； 該項購置的任何其他方也必須做出該項購置的通知；以及 該應繳稅陳述書以及該通知必須在購置後的兩（2）個月內提交。 注：應繳稅陳述書和通知表格可以從網站.au下載，也可以通過索取獲得。 不按時準備或提交文件、應繳稅陳述書或通知有任何處罰嗎？ 2003年稅務管理法（Taxation Administration Act 2003）規定了與納稅額相等的懲罰性收稅，如果： 沒有準備應繳稅陳述書；或 一份文件或應繳稅陳述書沒有在允許的時間內遞交。 懲罰性稅收可以全部或部分免於徵收。請參考網站.au上的“財稅署總監慣例（Commissioner’s Practices）”。 此外，1921年印花稅法（Stamp Act 1921）規定，發生下列違法行爲者可能被法庭起訴並罰款： 購置或獲取生意的人士不提交應繳稅陳述書 – 罰款$20,000。 出讓者不使用經核准的表格通知財稅署總監 – 罰款$20,000。 什麽是財産？ 按照常規，需要申報印花稅的“財産”包括任何有價值並能夠進行讓與或轉讓的東西。 “財産”不僅僅包括物質的或有形性質的財産而且包括有所有權權益性質的財産。 購買生意時，應繳稅財産的普通形式包括： 規定的商業執照； 動産（如裝置和設備）； 佔有人之固定附屬設備或固定配件； 土地、建築物及附於土地上、建築物上的全部財産； 礦山租用土地及附於礦山租用土地上的全部財産；或 商業資産。 商業資産 1921年印花稅法經過修改後寫入了新的第74C條，該條適用於購置或獲取生意時通常涉及的資産。這一條爲“商業資産（business asset）”下了定義，適用於在前一年的任何時候由某人購置或獲取的某一生意的商業資産，該生意一直在西澳大利亞進行，或者向西澳大利亞客戶供應商品或提供服務。“商業資産”包括： 一個生意的良好商業信譽； 行業限制安排； 生意的身份標誌； 商業執照； 根據尚未完成的合同供應商品或提供服務的生意權利（如産品銷售協定）； 生意的知識産權；以及 一個生意在一個時期的運作過程中積累的對該生意有價值的、可能與該生意一起或不一起出售的、購置或獲取者將在生意環境中使用的任何專案（如租金賬、客戶名單）。 如果生意在西澳大利亞和其他州同時進行將如何？ 如果生意在西澳大利亞和其他地方同時進行，1921年印花稅法規定了一個按比例分攤在西澳大利亞應繳稅值的計算方法。詳細情況請參考1921年印花稅法的第74C(8)、(9) 和 (10)條。 如何評估偶發約定金額？ 偶發約定金額是在可能發生或可能不會發生的事件發生後才成爲應付款的金額。 1921年印花稅法經過修改後（2004年1月7日生效）允許在有限的情況下進行退稅，如果偶發約定金額還沒有或將不會支付的話。 如果從法律文書完成之日起五（5）年之內沒有發生偶發事件，就可能會對財産讓與稅進行重新評估。只有在未來事件沒有發生以及偶發約定金額沒有支付的情況下才可以退稅。如果未來事件發生，偶發約定金額減少（如折扣），退稅便不適用。 什麽時候收取商業執照轉讓稅？ “商業執照”包括根據文字法律發出、授予或給予，並按文字法律要求由某人持有以進行有收益的或有報酬的活動的任何執照、許可或授權。 持有商業執照的人將執照轉讓給另外一個人或放棄該執照以便向另外一個人發出一份替換的執照的任何交易都將支付印花稅。 印花稅是根據購買該執照的應付約定金額和執照的市場價值來計算的，以其中金額較大者爲准，但不包括應該付給有關執照管理部門用於頒發執照的任何金額。