钧城地产新乡市新飞大之道项目价值初步判研报告.pptVIP

新飞大道项目价值初步判研报告;报告目录;一、项目分析;项 目;临近主干道， 公路通达性好。;地块整体基本成正方形，地块平整； 项目仅靠新乡市政府形象大道——新飞大道；项目昭示性强。 项目东侧，和南侧临近耕地，视野开阔，空气清新。;周边环境分析;聚龙苑和吓岗二村;项目的地理区位及配套;项目区域环境;项目处于新乡高新技术开发区辐射地带。;产业优势;项目地块分析小结;二、市场概要分析;城市经济及房地产发展现状;区域房地产市场现状;区域房地产市场现状;南区主要房地产项目分析;新飞大道;绿都城二期;金谷.阳光地带;金谷.阳光地带;南区房地产市场分析总结;三、项目价值研判;目前项目价值整体判断不高。 周边同质性楼盘较多，规模普遍较大，售价普遍在2500-3000元左右。 受益于新乡的城市化进程，以及建业等品牌开发商的持续拉动，区域价值在逐年攀升。 受高新区经济???展势头影响，项目同时又临近省重点中学新乡一中， 区域未来发展潜力巨大。 如果想要摆脱同区楼盘的竞争，项目适宜定位为中高端楼盘路线。 由于要跳出低档楼盘的直接竞争，品质呈现，园林绿化建设会延长项目开发周期，项目短期变现的能力较弱。 ;感谢您的时间!