长城盛花2012年度惠州之御湖1公里推广提案表述 .pdfVIP

强调中心的优势，远非强调一座湖的力量可比 2011年3月30日，三市边界21个收费站同时取消收费，另外，深圳市内的梧桐山隧道收费站、东 莞与广州交界东莞一侧的麻涌、沙田、广园、石碣四个收费站也同时取消收费。 一天内，珠三角共26个收费站停止收费！ 紧握时代大势，是本案的1个核心。因此，我 们的战略目标很清晰，也很肯定： 于惠州而言，愈发重要的珠三角城市群老四战略地位的必然，惠州即将成为以退为进， 智慧型人居首选城市，政府已经开路了。 于项目整体而言，抛弃单一的湖景之类散乱广告诉求，把本案的核心价值回归到中心 诉求，抓住体育馆的邻居这一独一无二优势，提升项目形象，把本案打造成惠州新区 自住项目最具品质与内涵的经典之作 战略目标 执行表现 战略任务 策略突破 3 推广节奏 ②显微镜 像科学家一样细致地检查你的产品与广告对象，才 能找出最准确的广告突围之道。 美 奥格威 本位 项目价值体系梳理以及溢价包装 1地段 陈江中心，舍我其谁 从陈江商业片区及住宅发展区域的趋势上来看， 本项目所在区域正好位于未来陈江中心生活区（ CLD）的核心位置； 城市向北发展 带来利好 • 未来陈江主要商住区的中心位置（初步成型应在2-3年以后），陈江的CLD,商业价值有潜力可挖。 • 体育馆临近轻轨车站+新规划的新商业区，理念上人流的可导向性增强，商业价值可较好提升； • 体育馆及周边的新规划更新，生活及休闲氛围更好； 体育馆，中心繁华的保温杯 陈江区域居住氛围与环境 仲恺片区 现状：存在未开发土地，与惠城相比居住氛围较弱， 生活水平较为低下，存在少量工厂，周边农民房较 本项目 多； 将来：陈江/仲恺区域属于惠城的是惠州两大产业中 心之一，工业基础良好，是惠州的经济次中心，为 惠城就业带来了较大的拉动。 陈江/仲恺区域工业人口较多就以为着存在大量的置 业刚性需求客户，将来此片区房地产发展趋 势向好。 陈江北新区随着新体育馆的建成、轻轨站的开通、未来新中 心公园的建设 成为全新的热点区域； 2交通 轻轨联动珠三角城市群 莞惠2号线 陈江站 御湖项目地块及周边道路示意 就近期的开发来看 项目二期地块（3区）的交通到达性较 好，是目前可调整规划的区域。 1、2区目前已进入施工阶段。 目前已建成 目前已有道路