上饶市美地印象开盘精活动方案.docVIP

美地印象开盘活动方案 一、开盘时机选择 1、开盘时机确定 根据相关讨论，美地印象一期选择在2008年1月26日作为开盘日。 此时机具备以下有利支撑： 1）1月10日一期将取得预售许可证，具备了开盘的法律条件； 2）在两个月内，形成了一定量的客户积累，从另一角度上看，认购超过两个多月时间将面临老客户的流失； 3）二月份将是中国传统大节——春节，这将是良好的销售时机，如未把握好，一是良机的错失，也就是客户的流失，二是节日之后将会有很长时段较难组织销售； 4）出于资金回笼的要求； 5）1月26日，时间既吉祥又是星期六。 2、不利形势下的手段运用 如果在建议的开盘时机内并未达到预期效果的形势下，建议利用以下手段进行弥补： 1）客户积累推进力度不大形势下。房源分批对外推出，开盘当天根据客户积累及房源意向状况，以适当比例及户型进行开盘，即一期房源不必全部公开； 2）开盘时邀请市区领导亲临现场剪彩，举办大型抽奖活动聚集人气，造成轰动； 3）制定合理的成交价格，以优惠加以刺激实现现场成交。 二、开盘活动方案 1、活动名称 美地印象全城盛大开盘。 2、活动时间 2008年1月26日8：35——10：30分，10：18宣布开盘。 3、活动目的 1）营造热销卖场氛围，聚集人气，刺激现场成交，达成销售目标； 2）显示企业实力扩大的社会知名度和美誉度融洽与当地政府职能部门、客户及关系体现的美好前景促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关树立积极良好的社会形象 工作任务 负责人 截止时间 策划文案 《美地印象一期开盘方案》完成 盛锡发 1月8日 三维动画修改意见反馈完成 盛锡发 1月8日 楼书校对完成 蒋维 1月9日 报广及相关广告文案撰写完成 盛锡发 1月18日 领导发言稿完成 蒋维 1月22日 热销软文撰写完成 盛锡发 1月26日 开盘场地布置设计完成 余文峰 1月8日 现场所需物料清单完成 余文峰 1月9日 邀请函设计完成 余文峰 1月11日 平面设计 楼书调整完成 余文峰 1月10日 报广及相关广告设计完成 余文峰 1月21日 现场布置效果督控 余文峰 1月26日 前期准备及物料制作 天气关注及查询 汪亦欧 1月19日 开盘现场活动申请（与城管）完成 温见远 1月17日 选择礼仪庆典公司合作完成 温见远 1月14日 礼仪庆典公司开盘活动准备全程督控 王小涛 1月25日 物料价格洽谈，合作公司选择完成 温见远 1月14日 彩虹门等物料制作购买与布置完成 王小涛 1月25日 楼书印刷完成 王小涛 1月23日 开盘礼品准备完成 李朝阳 1月24日 开盘奖品：QQ车洽谈与准备完成 梁总 1月22日 媒介投放 电视形象广告投放计划开始播放 温见远 1月16日 温见远 1月21日 上饶电台开盘广告开始播放 温见远 1月21日 新8路、2路公交车头条幅出街 李朝阳 1月21日 上饶广播电视报开盘广告见报 温见远 1月23日 上饶日报开盘广告见报 温见远 1月24日 上饶晚报开盘广告见报 温见远 1月25日 上饶广播电视报软文发布见报 王小涛 1月30日 上饶日报、晚报热销软文发布见报 王小涛 1月28日 城镇条幅开盘广告出街 王小涛 1月21日 短信开盘广告开始发出 王小涛 1月21日 楼体巨幔悬挂完成 王小涛 1月21日 开盘祝贺条幅悬挂完成 王小涛 1月25日 接待工作 相关领导嘉宾邀请确定完成 温总、梁总、江总 1月18日 相关媒体邀请确定完成 温见远 1月18日 销售准备 一期预售许可证取得 沈昆 1月11日 银行按揭确认完成 沈昆 1月18日 销售资料完善 汪亦欧 1月22日 购房合同确认完成 汪亦欧 1月18日 价格表制定确认完成 汪亦欧 1月22日 销售道具完善 汪亦欧 1月22日 置业顾问开盘前培训完成 汪亦欧 1月23日 客户通知到位完成 汪亦欧 1月24日 汪亦欧 1月24日 开盘活动场地配合 熊经理 1月25日 工地现场秩序维护及形象包装 熊经理 1月24日 物业配合 保安人员安排完成 梁总 1月24日 保洁人员安排完成 梁总 1月24日 财务配合 开盘当天财务安排 上饶房产 1月22日 17、物料准备 任 务 事 项 要 求 时 限 责任人 外场 搭建 包装 主席台 按张总确定的地点与边界进行 1月24日 礼仪庆典公司 背景看板 主席台背景看板，4米*8米 1月24日 礼仪庆典公司 地毯 迎宾区引导至台面，通道铺2/3宽度，台前台面满铺 1月24日 礼仪庆典公司 致辞台 1个，上设麦克风与精美