世联深圳南山项目产精品定位报告商业街定位.ppt

基于客户问卷和市场调查户型设计基本动作 户型优化 必备动作1：适用性强的入户花园 必备动作2：大面宽客厅（至少4.8以上） 必备动作3：L型或U型大厨房（至少1个中式厨房） 必备动作4：套房式主卧 必备动作5：大尺度阳台 基本 动作 适用性强的入户花园； 大面宽客厅； 套房式主卧（至少带主卫和步入式衣帽间）； 大尺度阳台（至少客厅一面）； 至少1个中式厨房设计（至少设计为L型） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 基于客户问卷和市场调查户型设计规避动作 户型优化 规避动作1：无玄关设计空间 规避动作2：交通区浪费过多 规避动作4：主卧无阳台 规避动作3：动静不分区，动线交叉 规避动作4：小面宽房间，使用极其尴尬 规避 动作 入口无玄关空间； 交通区面积过大； 卧室和客厅交叉分区； 小面宽房间设计； 主卧无阳台； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房型 三房 四房 复式 主力面积 130-155 170 户均475 功能配置 三房+两厅+两卫 四房+两厅+两卫+工人房 六房+家庭厅+两厅+三卫+工人房　 3房尺度建议 基本建议 建筑面积 130-150 次卧面积 9-12 厅开间 4-5 阳台面积 5.6-9.3 厅进深 5.5-9.5 厨房面积 6-7 客厅面积 22.5-27.5 主卧卫生间 4-6.5 餐厅面积 12.6-18 公共卫生间 4.5-6 主卧面积 16-22 厨房 8-11 建筑面积 150-170 次卧面积 7-16.5 公共卫生间 2-6 厅开间 4.1-6 客厅阳台 6-18 厨房面积 8.4-12 厅进深 6-10 主卧阳台 5-18 工人房是否带卫生间 是 客厅面积 24-48 入户花园 10左右 餐厅面积 11.6-25.7 主卧衣帽间 3-5 主卧面积 15-38 主卧卫生间 5-8 4房尺度建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 其它动作 其它豪宅发展建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 入口建议以与路面高度齐平的直接进入形式 主入口形式： 选择在车流、人流较少的南光路。 设计形式以直接进入的入口为宜。 其他动作 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 主卧景观最大化设计 主卧室可考虑设计圆形落地窗，实现大的观景效果，并能够增加主卧室的采光。 主卧室或者可考虑设计大角度观景阳台，增强业主与自然的融通。 该设计适合全部3房及以上户型 设计建议 户型优化 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 利用镂空赠送大面积室内观景空间 单体凹槽较多，镂空赠送面积不会改变外形。 入户花园向外部分做成挖空的花架形式，由于不逢墙，验收前不计算面积。验收后填满花架挖空部分，即可作为独立的景观入户阳台。 该设计适合大3房及以上全部户型。 设计建议 户型优化 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 结构搭板赠送大阳台，最大270度的占有公园景观。 验收前大阳台不做结构板，因此不计算建筑面积。 验收后搭板做成阳台，能够观看到整体荔香公园景观。 挑出宽度注意悬臂梁设计。 该设计适合大3房及以上全部户型。 设计建议 户型优化 Evaluation only. Creat