中原深圳市万科双城精水岸项目策略案.ppt

制 造 影 响 力 第一部分 寻找价值 第一部分 寻找价值 空气、水的洁净程度、大屏障森林公园的资源 卖点梳理： 项目内拥有高低起伏的山脉与水库资源； 紧邻国家一级森林公园内，近2700万㎡原生森林，成为天然的大屏障； 森林覆盖率达96%以上； 东莞最大的一颗树龄100年，直径2米的罗浮栲； 拥有东莞最纯净的水质资源——虾公岩饮用水水库，无污染，水质清澈。面积约1500亩，库容量为847万立方米，积雨量为15.7平方公里； 拥有珍罕稀缺植物类约668 种以及百余种珍罕野生动物； 将建成为集观光旅游、休闲度假、康乐健身于一体的综合开放式森林公园； 与世界第一大球场观澜高尔夫的距离-仅一墙之隔； 年平均温度21度，媲美春城的温度 与深圳的20分钟距离； 第一部分 寻找价值 第一部分 寻找价值 第一部分 寻找价值 第一部分 寻找价值 竞争分析 直接竞争区域：松山湖片区 直接竞争对手：周边区域的别墅项目 重点对手之——观澜湖 第一部分 寻找价值 价值深度挖掘 一本书，给了我们启示； 一个人，给了我们方向； 《美国城市化的历史解读》 厦门大学 王旭教授 同任何历史规律一样，城市化也是有规律可循的。 城市史的研究，主要就是探讨城市化发生、发展的规律，再从这个层面展开，进行全方位、深层次的剖析，例如城市性质、规模、分布等方面的变化，城市化和地