中原莆田万科城营销精推广方案.pptVIP

莆田万科城2012年7月营销推广方案;;老客户深度挖掘，特别是B地块洋房客户的梳理；同时深度挖掘老客户，充分利用老带新去化剩余产品； 利用7月奥运的营销节点，开展有效的营销活动； 启动教育之城的相关活动，通过有效的现场为销售案场输送人气； 针对库存产品板楼1、2F，洋房大平层及车位做出有效的销售策略应对，实现库存产品的扫尾去化。 7月份的营销目标是1亿 ;;莆田上半年新增供应96.6万㎡，同比去年同期减少3%，供应来自城厢区、荔城区、涵江区，、秀屿区占比分别为54%、17%、20%、11% 上半年月供求比为1.6，连续10个月供大于求，库存压力逐步增加 ;成交量：上半年全市商品住宅共成交5040套、60.6万㎡，同比去年同期，上涨3%，其中4-6月推新万科城、中央城市广场、骏隆水木春化、文献步行街等新品热销，集中备案销量提升促进6月图案创年内新高 均价：上半年全市商品住宅均价为7003元/㎡，同比去年周期上涨12%; 6月期末存量为258万平，存量较5月底的253增长2.7%，上半年市场存量保持增长态势，存量去化压力持续增强。 截止2012年6月，莆田库存商品住宅去化周期为28.4，创历史新高，存销比保持持续增长态势。; 2012年下半年竞品市场预计推盘量(单位：万㎡) ;ECO城挑高小复式LOFT现正接受诚意登记 推出楼栋：1#楼,12层； 推盘户型：42-97㎡挑高小复式，合计