江西丰城养生硒谷旅精游综合开发建设项目一期申请报告.doc

目 录 第一章 申报单位及项目概况 4 第一节 项目申报单位基本情况 4 一、项目申报单位概况 4 二、公司股东情况 4 第二节 项目概况 8 一、项目名称和建设性质 8 二、项目建设地点 8 三、一期项目建设规模 11 三、项目建设的背景 11 四、项目市场分析 16 五、项目主要建设内容及建设规模 30 六、工程建设方案（一期工程） 32 六、一期工程主要技术经济指标 50 七、项目计划用工人数 51 八、投资规模和资金筹措方案 51 九、项目建设进度计划 51 第二章发展规划、产业政策、行业准入分析 55 第一节 拟建项目与发展规划的关系 55 一、生态休闲旅游产业发展现状与趋势 55 二、符合丰城市城市及旅游发展总体规划 57 三、积极响应江西打造“沿海经济发达地区居民休闲旅游后花园”的定位战略 58 四、促进江西省社会主义新农村建设的旅游业发展 58 五、推进城、郊旅游市场互动，构建郊区旅游圈，促进城乡协调发展 59 第二节 产业政策分析 60 一、党的十七大明确提出生态文明建设的理念 60 二、休闲旅游度假产业已日益成为旅游业的主体 60 三、鄱阳湖生态经济区是未来江西生态旅游建设重点 61 四、该项目是南昌市休闲旅游发展战略的延伸 62 五、拟建项目与产业政策的关系 62 第三节 行业准入分析 63 第三章 资源开发及综合利用分析 65 一、项目可利用资源分析 65 二、对水资源的影响 69 第四章 节能方案分析 71 第一节 用能标准和节能规范 71 第二节 能源供应及节能设计参数 72 一、项目所在地能源供应状况 72 二、丰城市建筑节能设计有关指标参数 72 第三节 节能措施和节能效果分析 73 一、建筑节能设计 73 二、给排水节能措施 73 三、电气节能措施 74 四、暖通节能措施 74 第四节 项目节能指标 75 一、项目能源消耗种类和数量 75 四、能耗指标分析 76 第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 77 第一节 项目选址及用地方案 77 一、场址自然地理条件 78 二、项目用地构成分析 80 三、基础设施 80 第二节 土地利用合理性分析 83 第六章 环境和生态影响分析 84 第一节 环境和生态现状 84 第二节 项目建设与运营对环境的影响 85 一、项目建设过程中对环境的影响 85 二、项目运营过程中对环境的影响 85 第三节 环境保护措施 86 一、建设期环境保护措施 86 二、运营期环境保护的措施 87 三、丰城养生硒谷拟采用的生态技术 89 第四节　环境影响评价结论与建议 89 第五节 地址灾害影响分析 90 第六节 特殊环境影响 90 第七章 经济影响分析 91 第一节 项目经济评价 91 一、财务分析和评估依据及基础数据 91 二、成本与费用 92 三、营业收入、营业税金及附加 92 四、利润及分配 93 五、财务盈利能力分析 94 六、财务生存能力分析 94 七、资金清偿能力分析 94 八、不确定性分析 95 九、经济评价结论 95 第二节 社会效益及生态效益评价 96 一、社会效益 96 二、生态效益 96 第八章 社会影响分析 97 一、社会评价的原则和要求 97 二、社会评价的主要内容 97 第九章 风险分析 99 一、风险分析概况 99 二、风险评价 102 三、风险防范对策及建议 102 附表及附件 第一章 申报单位及项目概况 第一节 项目申报单位基本情况 一、项目申报单位概况 1、申报单位名称：江西新中美实业投资有限公司； 2、住所：江西省丰城市隍城镇； 3、法定代表人：黄建平 4、注册资金：10000万元人民币 5、公司类型：其他有限责任公司 6、经营期限：2011年8月16日至2061年8月15日 江西新中美实业投资有限公司于2011年成立于丰城市，由”、“东莞市新世纪房地产开发有限公司”、“广东中天实业投资集团有限公司”3个投资方共同资组建。1988年，总部位于现代制造业名城——东莞市,是国内规模最大的建筑陶瓷制造商和销售商之一，产品涵盖室内地砖、室内墙砖、室外地砖、室外墙砖、产品配件五大系列，上千个花色品种，旗下品牌“马可波罗”享有仿古砖至尊的美誉。唯美公司位列中国工业企业500强和中国建材行业百强企业，为广东省高新技术企业和省民营科技企业，下辖四个子公司和三个制造工业园。 　　唯美公司秉承“为实为适、唯新唯美”的经营理念，高度重视产品质量和品牌形象，全面通过了英国BSI公司的ISO9001：2000国际质量管理体系认证。屡次被广东省、东莞市评为“产品质量信得过企业”。公司与意大利、西班牙、德国等多家国际知名公司保持长期紧密的合作，产品始终保持国际领先水平，获得380多项国家专利，以强劲的研发创新能力闻名于业界，是广东省知识产权优势企业。