重庆中央大街项目推精广策略.pptVIP

中央大街推广策略 高度决定空间 思路决定出路 第一篇 中央大街入市姿态 第二篇项目定位与形象输出 第三篇 建立投资价值系统 第四篇 开展立体招商活动 中央大街入市姿态 中国商业业态轨迹 * 中国的商业业态，从50年代开始到目前为止，已经经历了5代的发展历程： 第1代商业：传统的老百货商店 * 如：老重庆百货商店； 第2代商业：个体户及商业街 * 如：朝天门服装市场； 第3代商业： Shopping Central名店商业中心 *如：香港太古城、重庆大都会广场； 第4代商业：大型仓储超市 * 如：沃尔玛、家乐福等； 第5代商业：主题式购物中心 * 如：广州天河城（初级形态）； 结论：业态是递进式关系，新的业态具有更强的生命力，新的业态出现将会淘汰旧的 业态； 中央大街的核心价值 价值核心点 1、区位的价值 2、市场的价值 3、品牌的价值 * 商业本身在区位的地位； * 商业业态的独特性及 * 商业主力店及人气点所 商业的核心影响力； 商业业态所形成的客流量； 带动的人气量价值； * 可比较周边商铺的租售价值； * 可比较同质业态的价值； * 可比较相同主力店的价值； 构 想 世界级主题式情景商业 第二篇项目定位与形象确立 中央大街三级定位系统 项目投资功能定位 “21世纪朝阳工业”——主题式情景商业 姿态与定位 决定市场空间 万宝路——美国西部牛仔精神 可口可乐——美国的自由、快乐、奔放 新天地——大上海文化、世界都市文化 中央大街传播阶段划分 主形象输出 广告语 部分基础VI系统 第三篇建立投资价值系统 （吸引投资商） 投资商资产使用规律 投资商经常会把自己的资产进行合理的分配，以取得利润、安全的最大化： 中央大街投资价值系统 三大商业先机 基本投资增值点 投资定律 三大商业先机 ——重庆主题商业第一专业人——重庆主题商业第一文化人——重庆主题商业第一经济人 基本投资增值点 投资定律 （进一步考察落实后确立） 中央大街投资价值系统在建立后，将在推广期进行传播放大，使中央大街在市场上成为商业价值极高的投资热门。 第四篇开展立体招商活动 （促成销售） 中央大街课桌式招商会 主形象 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 报纸广告 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with