重庆观溪雅苑项目前精期招商策划思路.pptVIP

项目发展方向与出路？ 租金价格体系目标预期 招商进程计划建议 招商方案的提出 交付使用及试业开街 初步推广工作 全面推广工作 再次推广工作 落实商户进场 检讨 评估 方案A 方案B Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 招商进程计划建议 招商方案的提出 阶段一：筹备期 阶段二：暗操期 进入实质性招商工作， 为后期宣传做好铺垫 阶段三：实操期 大型招商及全面推广期 完成大型招商、强势启动、 全面引起关注，树立”核心地位“ 零售期（租售比7:3） 按计划完成各类业态零售 1、完成招商意向性协议　 2、确定业态及功能布局方案 3、完成营销策略及资源整合 1、大型招商正式签约 2、举办各类活动 3、软性新闻炒作 4、硬广集中投入 1、硬广集中投入 2、完成销售任务 1、市场调研 2、基本业态及功能布局方案的制定 3、意向商户的信息的收集与整理 4、整合营销策略方案： VI识别系统 　招商手册、现场包装 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 招商架构 发展商 商业部总监 项目经理 招商主任 策划师 市场研究员 招商顾问 发展商营销部 招商进程计划建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 观溪雅苑项目 前期招商策划思路 致：重庆硕展房地产公司 2012年10月 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 致重庆硕展房地产开发有限责任公司： 通过对贵公司项目规划设计的理解，我司对项目周边环境和项目地块进行了解，结合市场调研数据，对该项目进行初步分析。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 分别从“产品本身”和“入驻商家”两类竞争市场上 寻找更有利于突破的方向 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ◎从商业的根本主旨探析市场需求 以生活消费为主 生活方式逐渐演变 差异化的需求引导市场细分 对生活品质的提升成为新的消费动力 对消费附加值的需求正在影响商业模式的更替 消费结构的改变引导商业功能个性化发展 一切的一切，从消费出发 基本生活需求比下降，品质生活需求比上升 同质化严重，与消费需求错位 休闲、娱乐、信息、文化等需求潜力巨大 体验式消费正在成为一种趋势 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ◎寻找项目出路 О必须打破旧时的商圈控制，寻求更具有差异性的商业形态 О全面提高功能性，增强核心竞争力，从而增强辐射力度 О抵抗商业板块竞争，利用现有资源，引导全新消费方式 О项目的持续运营，要求精心维护和持续干预能力 Evaluation only. Created with