2011年瑞金三和·红都京城推广策划.pptVIP

参观通道 SP活动分解 榕院，即刻绽放 ——现房实景恭迎品鉴 剪彩仪式 让客群身临其境的感受产品的高度，把体验式营销做到实际。 SP活动分解 梦想，只此一景 ——样板房奢华浮现 继续以产品生活品质的高度迎合目标客群的审美需求，对其构成持续营销轰炸的效果。 THANKS 梵城置业 2011.4 * * * * * 策划推广部分 梦，已成，即刻启程； 2011瑞金·梦想巨献 献给瑞金，仅98位懂别墅的人！！！ 塑造一面旗帜，结缘一种生活追求，诠释三段情结 一面旗帜/塑造项目大形象——引领瑞金居住品质 深挖产品内涵/理想生活描绘——别墅生活形象展示 三个情结/塑造客群共鸣点——家乡情结、奋斗情结、荣耀情结 塑造一面旗帜 产品形象重新塑立 一座庄园豪宅， 见证的是一段奋斗传奇故事， 彰显的是每位成功者的荣耀史， 引领的是一座城市的发展浪潮… 因此，项目调性应该是： 经典的，充满质感的，骄傲的，不彰自显的尊贵。应该同瑞金市场铺天盖地的标榜性诉求区别开来。就像一件时代的、充满故事性的艺术品 ，价值不言而喻。 豪宅官邸，榕耀华美 成者之勋，院府居之 榕，独木成林，树多枝叶，繁茂苍翠，象征华贵富足，家族兴盛； 院，府邸，一种中国传统私密的建筑形式； 结缘一种生活追求 产品诉求点的挖掘和塑造 产品价值提炼 1、至尊大宅 2、现代庄园园林 3、独栋别墅 客户价值阐释 占有一片至臻之地、一座至臻之宅，作为衣锦还乡、植“根”之所，一片土地，更内敛成者气度，彰显生活理想。 带入1期案名 榕 院 榕 院 瑞金，仅98位懂别墅 如此的雕琢精英生活 近10万平米景观园林 1500平米水系风情 98栋精英府邸 30种珍稀草木 …… 珍品汇集，是成功者的无憾境界， 绿野、高岗、蓝天、碧水， 绽放自然的时代芬芳，成就出稀世珍品环境， 为阁下奉上世人难以企及的层峰生活。 财智群体 为城市衍生新的起点 智者手中的玩具， 成功群体的私家府邸， 整片的高级别墅群和巅峰园林， 智者，对这座城市， 而言都是举足轻重的。 稀世府邸 成者巅峰生活 尘世中卓然的峰层品味 中国瑞金。一切又将从此开始…… 这道门，启开闭合 这场盛宴，尊荣沁香 功成名就，只在回眸一笑间 为真情怀，浸没在繁华中独自静想…… 荣耀历程 阅尽世间繁华 你的眼神，淘炼智慧观达 历史瑞金，迎势争流 荣华景地，百味情怀 光荣故地悠然驻足不经意，已融入梦萦魂牵的红都情结进退间，谈笑历史风物 恍若重温 诠释三个情结 客群共鸣点的挖掘和塑造 从“现代精工庄园式”的整体包装思路中，寻找延伸理念， 结出三个情结，以诠释代表瑞金极致美好的生活， 并勾动目标客群共鸣。 家乡情结 树高万尺，落叶归根 重土安迁是国人千载不变的情怀， 对乡土的眷恋，对故人的牵念， 在中国人的天性中，有过之而无不及。 衣锦桑梓地，是中国人奋斗的原动力，更是最终目标。 奋斗情结 瑞金人勇于拼搏的个性特征， 曾创造出“新中国”的辉煌历史。 他们对奋斗，有着特殊的情结， 奋斗是精神动力， 更是成功者们的灵犀之语， 不服宿命，爱拼敢赢。 荣耀情结 敢于拼搏，向往成功 对财富和权力有着天生的渴求 立于巅峰俯瞰世起云涌 是人生一大快事 权力、名望、财富、地位。 人生巅峰的代名词。 正是这样的追求， 造就了拼搏的一生。 推广总策略 营销推广战略核心思想： 一步到位、二点推进、三箭齐发 形象包装一步到位 包括：售楼处、现场销售物料、工地现场、户外广告等全新包装升级。 线上与线下营销配合推进 线上营销：对现有线上推广效果评估以后，重新进行挑选， 配合上新的推广形象，掀起一轮销售热潮。 线下活动：契合本案客群的消费及审美心理，计划每月举行 一次圈层营销活动。用直观的现场推介，带动客 户对项目更直观的认识。 瑞金市区 福建长汀 周边7镇10乡 以瑞金为重点 分兵营销覆盖：瑞金下属7镇10乡及福建长汀。 ——重点突破，主动出击 新形象导入期 现房实景 开放 新一轮蓄水 推广节点铺排 强销期 样板房 开放 线下SP活动 持销期 2期预热 产品升级 交房 体验 重要节点把握 SP活动分解 2011瑞金“梦想升级” ——红都京城1期【榕院】业主答谢会 以答谢会为契机，开展一轮前期积累客户的回访活动。加深新老业主对产品的认同感，并达到口碑营销的目的，促成销售。 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 房地产商域网： ——2011推广策划 引言 三和·红都京城作为瑞金唯一纯别墅项目，入市以来市场反应却不温不火。产品高端的价值形象，没有得到充分的释放，目标客群对项