2012年05月29日信阳鑫丰·御府营销策划推广提案.pptVIP

造势活动2：权威发言，扩大影响 鑫丰·御府的前世今生 6月底， 当地文化名人、城市规划专家，座谈信阳及鑫丰·御府的前世今生，电视媒体炒作；项目附近树立区域规划效果大图。 营销活动1：节日契机，应造温馨氛围，推介选房紧凑进行 品美味，品生活 “欢庆端午”暨产品推介会 6月份 酒店多功能厅，意向客户参加 品尝美食，解读项目，凡到场客户均赠1000元购房券 营销活动2：放大优惠，推介选房紧凑进行 你买房，我送车 “买房送轿车”梦想之旅活动 签购房合同即送轿车一辆，通过电视、报纸、户外、网络等媒体全方位轰炸，引爆信阳。 客户圈层活动1 联合知名中小学，子女参赛获奖，家长购房优惠，刺激成交 鑫丰杯·迎六一梦想绘画赛 时间：6月 举办儿童理想生活绘画比赛，让客户与孩子一起参与，体现项目人文关怀，设置奖项级别，根据孩子获奖级别给与家庭购房优惠 客户圈层活动2：节日契机，应造温馨氛围，促进老带新成交 动手品味美好生活 “粽艺大观”我的DIY 6月 端午节前期成功签约客户参加，自己动手做DIY粽子，品尝，凡带朋友到场均赠1000元购房券 小型客户联谊活动 客户联谊活动、阶段促销政策，依次推出 相声会、近身魔术、圣诞节、春节…… THANKS! 审 势 经济指数 2011年信阳全市生产总值1276.83亿元，同比增长11.1%。其中，第一产业增加值330.05亿元，同比增长3.8%；第二产业增加值543.61亿元，同比增长15.5%；第三产业增加值403.17亿元，同比增长11.5%。 2011年粮食产量达115.94亿斤，连续第8年创历史新高；茶产业发展态势良好。“信阳红”宣传力度不断加大，红绿相映比翼齐飞。全年茶叶种植面积7.52万公顷，茶叶总产量达4.78万吨，分别较上年增长20.6%和16.2%。 全年工业增加值445.88亿元，较上年增长17.6%。其中，规模以上工业企业增加值350.00亿元，增长21.8%，增速居全省第6位、黄淮四市第2位。 2011年，全市社会消费品零售额511.95亿元，较上年增长18.2%，增速居全省第7位、黄淮四市第2位。分行业看，批发零售业零售额369.12亿元，增长18.0%；住宿业零售额14.22亿元，增长19.2%；餐饮业零售额128.62亿元，增长18.8%。 2011年，全市城镇居民人均可支配收入15271元，比上年增长14.4%。经营收入成为居民收入快速增长的主要支撑。全市城镇人均消费性支出10452元，比上年增长12.3%。 审 势 产业资源 非金属矿产化工、茶叶、以鸡公山为首的旅游业、劳动力资源形成信阳经济的主要支撑。 信阳经济发展较快，采用高新技术对食品、医药、冶金、建材、电力等传统产业进行技术改造，形成五大支柱产业。以信钢、羚锐、华英等企业为重点，强化资本运营，着力培育优势产品和优势企业，已初步形成了一批竞争力较强的大公司、大集团和若干对全市工业有一定支撑作用的工业企业。 亚洲第一大非金属矿 旅游业 信阳茶叶 审 势 规划战略 从信阳市城市规划图可以看出，将信阳市的城市性质确定为：鄂豫皖交界地区的重要交通枢纽与物流中心、工贸旅游综合发展、具有山水园林风貌的区域中心城市。 信阳市城市规划图指出，建设用地规模将达到100平方公里，城市结构由行政中心组团、龙山组团、老城组团、湖东组团、平桥组团、工业仓储组团、教育科研组团和南湾组团8个组团形成。 信阳市城市规划图及其内容表明，此次规划重点加强公路交通、防洪、电力等区域基础设施建设，加强与湖北、安徽等相邻地区的经济联系。 审 势 城市发展 城市发展规划---根据规划，2020年，城区人口规模将达到l00万人左右。 向东：主要布置城市行政中心、文化以及工业区，城市大规模集中建设的居住区； 向北：跨国羊山和龙飞山，主要建设科教园区及配套居住组团，发展教育产业； 向西：南湾风景区及金牛山风景区，发展成为旅游观光、娱乐休闲、康体健身为主的服务基地。 向南：完善湖东区建设，保护和完善浉河两岸景观，作为城市重要的生态建设及特色河滨风景区。 评析：从信阳城区发展规划可以看出，城市功能定位更加准确，未来城市发展将保持较高的发展速度，羊山新区将成为未来主要发展方向，而老城区旧城改造项目在逐一进行，升值空间有限。 审 势 城市综述 Ⅰ 经济快速增长，收入提高，促进投资需求 Ⅱ 城市新区的规划建设，城市化进程加快 Ⅲ 产业资源的开发，进一步刺激房地产市场需求 审 势 市场态势 信阳房地产市场快速发展阶段，房价上涨很快。2011年，信阳全市房地产开发投资165.48亿元，较上年增长21.6%。其中，住宅投资134.43亿元，增长16.3%。居住类物价上涨4.5%。 2011年信阳全市房地产开发投资165.48亿元，较上年