2010年西安中贸帝标整合推广策略.pdf

中贸·帝标整合推广策略 守正出奇 固本求异 目 录 第一部分 目标思考 第二部分 项目分析 第三部分 项目定位 第四部分 营销推广 Intelligence all suvcess were made from wisdom Intelligence all suvcess were made from wisdom Intelligence all suvcess all suvcess were m ade from wisdom all suvce ss we re made from wisdom wer e made f r om part intelligence all suvcess were made from wisdom intelligenc e PART PART PPAARRTT 1 1 英 泰 简 介 11 第一部分 目标思考 目标的思考： 2010年5月开盘、2012年6月售罄！ 目标解析 26.4万可售面积 26.4万可售面积 约20亿左右的回款 约20亿左右的回款 销售周期2年（10.5-12.6） 住宅 6800，公寓7800； 销售周期2年（10.5-12.6） 住宅 6800，公寓7800； 计划10年5月开盘，开盘销售20%。 计划10年5月开盘，开盘销售20%。 11年底交工，销售90% 11年底交工，销售90% 平均每个月7700平米销售任务 平均每个月7700平米销售任务 平均每个月6000万的回款任务 平均每个月6000万的回款任务 目标实现分析： 城南2009年第四季度按月销售金额 销售面积 销售金额 均价 项目名称 开发商名称 （㎡） （万元） （元/平米） 金地芙蓉世家 西安金地置业投资有限公司 11864.76 12329.43 10391.64 西安曲江碧水西岸旅游开发有限公 碧水西岸．南湖１号 司 12636.09 9527.62 7540.01 曼城国际 陕西恒天置业发展有限公司 19001.00 8553.18 4501.44 紫薇馨苑 西安融侨房地产开发有限公司 13570.24 7834.52 5773.31 金泰假日花城 陕西金泰恒业房地产有限公司 13298.71 7674.62 5770.95 融侨·曲江观邸 西安融侨房地产开发有限公司 10091.83 7095.17 7030.61