2011年06月无锡东方丽晶6.pptVIP

a、周边社区：鉴于项目周边一些成熟社区有着物业管理这道门槛，不便于人员的派单，因此建议借助相关专业公司的渠道与人力资源进行投递。 b、崇安区、锡山区乡镇企业法人：通过崇安区、锡山区乡镇企业法人的数据库，以邮寄DM的方式，点对点进行项目宣传。 3、游击战 (2)、DM 3、爆破战 (1)、大众媒体 a、报纸广告 媒体选择：江南晚报 投放原则：选择项目的重要节点，如项目入市、景观示范区公开、样板房公开、开盘等投少量硬广。 其他节点可采用夹报的形式进行区域性覆盖、影响。 (2)、小众媒体 a、文本短信广告 范围选择：崇安区、锡山区、新区目标客群数据库 投放原则：选择项目的重要节点，和重要销售信息发布节点，针对区域内目标客群进行文本短信的发布。 3、爆破战 谢谢聆听！ 3、别墅入户门——法国中钢全球顶级Groke入户门 加胶钢化安全玻璃，采用新技术，玻璃内嵌无引线发光体；内外面全覆盖式门芯板；三维调节流线型铰链；2个门后背插锁；多锁点联动电锁，上下钩形锁闩；防钻特种钢锁芯扣盖；闭合后锁闩自动锁紧；开门方式：钥匙，遥控器；可选配生物测定识别系统。保温系数：Ｕ值 2.0W/M2K 六大品质建材，细节塑就精致建筑 4、高层精装入户大堂 大堂代表楼盘的气度与尊荣，大堂的装修决定楼盘档次，以精心装修的大堂，让业主能在温馨奢华中体验尊崇的归家荣耀，为业主营造不凡公共空间体验。 六大品质建材，细节塑就精致建筑 5、精装单元入口 每个单元入口进行精致装修，设置高档门禁系统，体现尊崇与安全。 六大品质建材，细节塑就精致建筑 6、国际品牌电梯——通力电梯 通力电梯是世界上最大的电梯公司之一，于1910年成立，总部位于芬兰，是一家拥有一百年历史的工业工程公司。屡获世界及国内多个奖项，欧洲品质，安全、稳定、快速。 六大品质建材，细节塑就精致建筑 1、周界报警系统：在社区围墙上设置主动红外对射式探测器，防止翻墙而入者，保证业主生活安全。 2、背景音响系统：背景音乐营造优雅环境，并可通过管理中心在社区范围内进行紧急呼叫广播。 3、闭路电视监控系统：在社区出入口、周界及重要场所设置监视点，对社区实施全方位监视布控。 4、电子巡更系统：保安定时定路线对社区内进行巡视，24小时全方位保证社区居住环境安全舒适。 5、车辆管理系统：对社区车辆出入口进行监视与控制，身份鉴别、确认、及出入信息登记，保证业主爱车安全有序停放。 6、地下车库智能感应道闸：当业主开车进入地下车库时，智能感应道阀将提前感应到业主的有效信息后自动开启，使业主无需停靠和手动验证，即可慢速直接驶入。 7、系统管理平台：全面提升社区物业管理智能化水平，提升管理效率及管理水平，保证业主居住环境的安全舒适 七重公共区域安防系统，尊享无忧生活 1、彩色可视对讲门禁系统：清晰识别访客身份，确保业主居住安全 2、红外线幕帘系统：旦有人闯入室内即刻自动报警，确保业主人生安全 3、紧急报警系统：遇况即刻报警，防患于未然，确保业主居住安全、高枕无忧 三重家庭安防系统，悉心呵护业主 建议选择知名物业管理公司为业主提供以万科、华润、金科等为标准的高品质物业服务。 小区实行封闭式管理，提供24小时护卫值勤巡逻安全服务 专业保洁进行日常全天候保洁工作 专业园林技工对小区内的园林绿化地日常养护 聘请专业消杀公司定期对小区进行消杀除虫工作 维修班24小时值班，随时解决业主提出的报修报务（即时维修），对小区的公共设施设备及电梯等进行日常维护保养工作 社区内公共秩序的维护 为业主代办房屋租赁 24小时无休物业服务，24小时的尊崇 1、别墅、洋房底层花园精装修 私家花园由私密较高的围墙和精心修剪的绿篱与公共空间隔离，园内草坪铺地，灌木、花钵、雕塑小品等营造高品质的私家院落。 精装私家花园，精致生活情调 精致法式园林，弥漫浪漫气息 1、法式精华五重景观形立体园林体系 传统法式的园林注重于造型和修剪，以灌木为主，我司建议汲取法式园林精致的精髓，配以不同层次的植物，营造丰富、浪漫、移步一景的景观特色，打造城市中的浓荫社区。 第一重：高7-15米，冠幅5-10米大乔木 第二重：高4-5米，大灌木、小乔木 第三重：2-3米高的灌木 第四重：花卉、小灌木 第五重：草坪、地被 2、成树移栽，浓荫呈现，震撼视觉 建议采用成树移栽通过成树移栽与诸多植物搭配出数十年的光阴质感，使客户首次到访便震撼心底，也保证了业主生活的私密性。 精致法式园林，弥漫浪漫气息 精致法式园林，弥漫浪漫气息 3、公共区域景观节点风格建议 Q2：如何培养项目精致气质，并在市场中建立项目高端形象？ Part 4 项目形象定位与总体营销策略 东方