合富辉煌2012年芜湖恒大华府8月份营销策划方案.ppt

7月份未成交客户可以看出，感觉总价高及持币观望的客户比例较大，来访客户对项目的总价抗性较大，对楼层要求也很高，因客户群体的高端性，导致沿街楼栋去化难度大，随着楼市政策的利好频繁传出，城东刚需看房客户增多，本案途径客户刚需比例也逐渐增大，对于刚需客户销售案场下一步应着重做好登记工作，诠释项目的品质，为后期小户型打下坚实的基础。 7、8月天气炎热，，加大项目宣传力度，扩大区域推广，有效利用各种媒介，拓展新的媒介，增加客户来访 ，继续扩大线下陌拜、电话call客。 8月份推广思路----推广主题建议：以品质为宣传主线，价格为辅助推广手段 打品质 豪宅终极版----富式大宅，限量惜售（珍贵） 久等了，80-120精装小户火热预约 恒大华府，80-120平精装小户火热预约中 ，即日验资格，开盘即可享受多种优惠！ 楼体现场配合---增加昭示性 县城墙体户外： 恒大华府在四县投放广告量一直很小，一 直以派单为主，阶段性的派单覆盖面有限 ，建议在县城人流量较大的地方投入墙体 户外，以增加项目县城宣传力度。从项目成 交的客户看，芜湖县6组，无为县1组。恒大 华府在芜湖市知名度甚高，四县一直没有户 外推广，7、8月夏季炎热，派单及县巡展必 定会加大成本投入，故建议7月份应增加户外 广告投放，同时可考虑横幅宣传，扩大项目 知名度，增加四县客户来访 高端写字楼及电梯壁画 高端消费品覆盖 加油站广告 第