卓达08年2月至8月石家庄市西海岸营销推广计划.pptVIP

项目简介 卓达西海岸是位于省会植物园南侧的40万平方米大型项目，规划建有TOWNHOUSE、别苑、花园洋房、小高层产品类型，石家庄外环水系、东西两侧百米宽绿化带、南水北调水系、植物园路等环绕周边，形成“一园、两路、两水、两绿化带”的优美环境，再加上项目自身的豪华五星级会所、幼儿园、商业街、1:1尊贵车位比及网球场、游泳馆、保龄球馆、草莓生态园区等完善的娱乐、休闲、商业配套设施，项目将打造成为具有高尚人文气质、休闲气质的高品质社区。 产品优势分析 40万平方米开发规模，在省会西北项目所处区域中首屈一指，具有引领众社区的气度。 景色优美、环境宜人，是居住、养生的绝佳美地。 产品类型丰富，品质高。外立面时尚、大气且具有欧式海岸风情，园区内部规划和谐，城市天际线完美。 高档配套设施，娱乐、休闲、商业配套一应俱全，更能满足人们在自然的环境中运动、休闲之需，生活指数很高。 开发商、物业服务在省会均为一流品牌，极富号召力。 西海岸项目区位图 别苑立面效果 别苑立面效果 花园洋房立面效果 小高层立面效果 社区景观 营销推广策略 ②水、风水。 水景是住宅难能可贵的配套，世界上的豪宅不是临山就是依水，所以源水而居是高档住宅的一大标志。中国人讲究风水学，认为水可以敛财聚富，因此对水也就格外偏爱。把水景观、风水学融入项目推广，将会产生巨大的吸引力。 营销推广策略 ③地域价值。 根据城市规划和开发情况，项目所在区域的未来发展前景已基本可以预知，作为引领这块富人区发展的旗帜性大盘，未来的生活前景、房产升值前景都是十分美好的，应热炒项目的区域价值。 营销推广策略 ④开发商实力、物业品牌。 十四年强势品牌； 数百万平方米社区开发积淀； 80亿总资产雄厚实力； 省会一流的品牌物业服务。 营销推广策略 在此基础上，我们将海岸风情文化融入项目，赋予项目独特气质和更多内涵，突出悠闲、浪漫的格调，进行市场区别与诉求。 项目定位： 新城市榜样， 源自欧洲的高尚生活蓝本 工地围挡 推广阶段示意图 销售处包装风格 户外道旗 手提袋 户外擎天柱 阶 段 任 务 推广核心 第一阶段 第二阶段 第三阶段 宣传导入期 强势销售期 广告削弱期 项目宏观气势和价值 欧洲海岸风情文化和生活 结合奥运、凸现生活品位 * * 欧式风情 园内水系 目标客户群特征 营销推广策略 销售处包装风格 * *