广州番禺石楼保利1、2地块营销方案.pdf

番禺石楼保利1、2地块 第一部分 石楼概况 一、走进石楼 一、走进石楼 位于番禺区东部狮子洋 畔，南濒深圳、珠海特区和香 港、澳门，东邻东莞，北通广 州，与黄埔港隔江相望。石楼 全镇面积126.5平方公里，人 口12万多人，是珠江三角洲工 业卫星镇。 总人口3.09万 二、周边镇区人口 二、周边镇区人口 总人口12万人，常住人口 6.47万、外来人口3.64 万，侨胞3万多人；至 2010年镇域人口19万人； 2020年镇域人口24万 总人口12.39万人，常住 人口71700多人，外来流 常住人口7.8万，外来人 动人口52000多人 口约18万，侨胞2万多人 该区确定“ 以技术密集、无污染外向型工业为主 导，旅游业、房地产业协调发展，生态环境优良的 山水城镇”发展方向，到2010年，石楼镇人口上升 至19万，周边镇区石基镇、东涌镇均超过20万，其 人口性质除吸纳城镇发展居民外，还包括劳动人 口，当然，也包括了相当的管理、技术人员，他们 对本地居住需求不容忽视。 茭塘工业区 二、产业分布 二、产业分布 大岭工业区 岳溪工业区 灵山工业区 莲花山工业区 为加快和完善工业集聚园区的发 飞蛾岭工业区 展，开发建设了跨国公司工业园 区、潮田工业区、莲花山工业区。 目前，全镇累计利用外资41553万 潮田工业区 美元，来自香港、台湾、美国、瑞 士、新加坡、法国、日本等国家和 地区的外商投资企业300家。 南派工业区 二、产业分布 二、产业分布 旅游度假区 生态渔港：以“渔港＋莲花山 ＋海鸥岛” 的金三角格局，发 渔港 展现代生态渔港，长隆集团 计划一个湿地公园。 莲花山港 海欧岛 形成生态旅游业及高尚住宅组 团与社会主义新农村结合的生 态乡村旅游胜地。 二、产业分布 二、产业分布 产业种类 从业人员 珠宝加工业 4000人/ 园区 加工铸造 150—300人/厂 观光休闲 3978人