惠州碧桂园十里银滩项目深度研究报告3.pptVIP

* 2. 外立面 现代简洁的流线型外立面，以白色和蓝色为主色调，进一步体现其滨海特色。 欧式风格的外立面，主色调为霞红石的原色彩，石材上更展示出各式西班牙风格的雕花，进一步体现出其贵族气息及奢华。 东南亚风格的外立面，主色调为白色和黄色，深刻地体现出其东南亚滨海气息。 * 3. 建筑材料 “浪琴湾”高层洋房；“海云天”高层洋房 结构：框架剪力墙结构，楼面及屋面采用钢筋混凝土板。 外墙：采用外墙砖，局部贴其他外装修材料。 内部：精装修。 双拼别墅（巴厘岛风格） 结构：框架结构，楼面及天面采用钢筋混凝土板。 外墙：采用文化石、涂料、埃特板。（西班牙风格：采用干挂石材） 内墙：墙面砂浆批荡。 天花：天面做防水层，铺石板瓦面。（西班牙风格：铺彩色瓦面） 阳台、露台：做水泥砂浆找平层。 楼梯：做现浇混凝土楼梯板。 户门：入户大门配装木饰门，配装门锁。 窗户：铝合金窗，配玻璃。 * 四. 户型设计 总体情况 户型分析 * 1. 总体情况 主力户型： 双拼别墅217-438平米；联排别墅153-168平米；海景洋房70-260平米；瞰海公寓80平米 类型 户型 面积 套数 占比 双拼别墅 4房2厅 217㎡ % 5房2厅 263㎡ 438㎡ 16 % 联排别墅 3房3厅 153-168㎡ 52 % 酒店式公寓 1房1厅 81.96-85.17㎡ 136 % 海景洋房 （观山海） 2房2厅 86.18-93.7㎡ 404 % 3房2厅 98.75-146.95㎡ 440 % 海景洋房 （海云天） 1房1厅 87.04-98.9 ㎡ 2604 2房2厅 175.72-176.55 ㎡ 930 3房2厅 200.79㎡ 372 % * 1. 总体情况 户型分布 三房两厅 两房两厅 一房一厅 5号楼 6号楼 * 1. 总体情况 户型分布 三房两厅 两房两厅 5号楼 6号楼 2号楼 1号楼 * 2. 户型分析 套内建筑面积约56.72-58.97㎡，公用分摊面积约25.2-26.2㎡。 2-8层02-11号、9-30层0-13号、31层02-12号。 1、动静分区合理，入门即厨房、卫生间，生活方便。 2、卫浴分离，挺实用，卧室约17平米的面积，宽敞、舒适。 厅房 开间（m） 进深（m） 面积（ ㎡ ） 客厅 4.2 5 21 卧室 4.2 4 16.8 厨房 2.07 4.15 8.591 卫生间 2.13 4.15 8.84 * 2. 户型分析 厅房 开间（m） 进深（m） 面积（ ㎡ ） 客厅 3.9 3.3 12.87 主卧 3.6 3.9 14.04 卧室 2.8 3.3 9.24 餐厅 3.9 3.9 15.21 厨房 2.5 2.2 5.5 卫生间 2.1 2.2 4.62 套内建筑面积约70.22-70.28平米，公用分摊面积约15.96-15.97平米。 6-24层偶数层5单元01、02号。 1、动静分区合理，户型方正实用。 2、卧室宽敞、舒适。3、采光较好 * 2. 户型分析 套内建筑面积约76.35平米，公用分摊面积约17.35平米。 2-4层6单元03号，5-29层奇数层6单元03、06号。 1、动静分区合理，户型方正实用。 2、卧室宽敞、舒适。3、客厅、阳台、卧室全部南向设计，朝南观景，通风对流采光好。 厅房 开间（m） 进深（m） 面积（ ㎡ ） 客厅 3.9 5.7 22.23 主卧 3.7 3.9 14.43 卧室 3.8 3.3 12.54 餐厅 3 3.3 9.9 厨房 2.1 3.3 6.93 卫生间 2.5 1.8 4.5 * 2. 户型分析 套内建筑面积约72.1-72.18平米，公用分摊面积约16.39-16.4平米。 2-4层6单元02号，5-29层奇数层6单元01、02号。 1、动静分区合理，户型方正实用。 2、客厅、餐厅相连，使客厅显得特别宽敞。3、客厅为全景落地窗设计，使整个空间可以充足采光。弧形的宽景阳台，尽享东南亚风格园林的多重美景和十里银滩的无敌海景。 厅房 开间（m） 进深（m） 面积（ ㎡ ） 客厅 3.9 3.3 12.87 主卧 3.6 3.9 14.04 卧室 2.8 3.3 9.24 餐厅 3.9 3.9 15.21 厨房 2.5 2.2 5.5 卫生间 2.1 2.2 4.62