方迪地产2006无锡市广瑞花园市场推广策划思路.pptVIP

无锡方迪地产营销策划有限公司? 精神合作 · 共享成功 “广瑞花园” 市场推广策划思路 （一） ? 无锡方迪地产营销策划有限公司 2006年4月 ? 无锡方迪地产营销策划有限公司? 精神合作 · 共享成功 第一部分 项目品牌策略 无锡东城中高档住宅小区，规划人性化，天生幽 雅气质，经典观景户型，现代主义简约建筑风格，重 塑锡城东区天际线。 本案市场定位 无锡方迪地产营销策划有限公司? 精神合作 · 共享成功 相对应于本案市场定位，核心客户群定位于“新生代财富精英” ----既充分利用知识、技能、经验、社会关系赚取财富的精英阶层， 其不同于一般的“资本家”，大都拥有一定的社会地位与相对较高 的文化、艺术素养，追求生活质量，崇尚生活品位。 本案客户定位 无锡方迪地产营销策划有限公司? 精神合作 · 共享成功 核心客户群描述 他们一般是处于30-50岁之间的中高收入者；基本都已经结婚，并 有一个小孩，小孩处于3岁到25岁之间，属初巢（满巢）期；他们大部 分以经商为职业，部分是区域性技能人士、企事业单位高层主管或领 导，具有一定的社会地位和思想内涵。 他们新潮时尚，积极进取，注重社会关系，关注自我，思想开放； 优而不骄，鲜明不张扬，重视家庭生活，追求生活品质。事业有成之 外，他们比较重视身心健康。 匹配身份品位之外，更主要是希望有别于日常的生活形态。轻松 的，从容的，享受的，舒畅的，艺术的，能够让精神在居住的形态中 得到平衡和谐。 无锡方迪地产营销策划有限公司? 精神合作 · 共享成功 市场细分后，本案的品牌定位是什么呢？ ● 一般说来，通过分析竞争对手和自己在价格、规模、 景观、产品及品牌个性等方面的优劣，就可以得出未来开 拓市场位置了 无锡方迪地产营销策划有限公司? 精神合作 · 共享成功 面对强有力的竞争对手—紫金门、格林春天野花园等楼盘， 我们必须利用差异化的品牌策略，建立起强有力的品牌个性。 首先，我们可以给本案起一个更能传达出项目个性、 定位、功能，并能提升传播效率的市场推广名： 纯 美 园 地 “纯美”给人感觉纯净、优美，风景如画，洋溢着悠闲、写意、轻 松的氛围。“园地“---花园般的地方，充分诠释项目规划的亲水、 花溪、铺路石等园林景色。与“纯美”组成本案之推广名，具有强 烈的形象力，传达出项目本身的个性，与本案目标客户相契合， 具强有力的传播性。 无锡方迪地产营销策划有限公司? 精神合作 · 共享成功 在楼盘推广名赋予本案强有力的品牌个性的同时， 我们需要构建本案更清晰的品牌概念。 核心推广概念--- 纯美社区 醇美生活 一座规划高尚的社区，珍宝气质贵乎稀有，恰如镶嵌在东城的 璀璨美钻，光彩夺目，闪烁着开发规划与设计睿智的光芒，更 引领一种新生活观、新人居理想，新人文哲学。开启纯美社区 ，品位醇美极致的尊贵生活。 无锡方迪地产营销策划有限公司? 精神合作 · 共享成功 辅助推广主题 生活，生动地活着 财富不是人生的终极，对于大多数成功人士 来讲，拥有一座超凡脱俗的生活殿堂，奋斗的心 情才有所依托。 在纯美园地，可以借着享受花时间，享受音乐 伴咖啡，享受阳光洒绿地，享受轻松携浪漫。完善配 套，享之不竭！ 无锡方迪地产营销策划有限公司? 精神合作 · 共享成功 地段，预约的悠闲 静谧，悠悠几步，汇入都市繁华。 住市中心？堵塞的交通和喧闹的人群！ 住别墅？忍受不便利的生活配套，等于增添全家人 的生活成本。是要流落去远方，还是让生活随着城 市的节奏脉动？ 视野，心的领域 空间，居住的艺术 规划，环境的美学 无锡方迪地产营销策划有限公司? 精神合作 · 共享成功 纯美园地 品牌结构屋 产品卖点 （品牌支撑点） 消费者利益点 广告宣传点 整合营销手段 名称 定位 广告语 盈翠水岸丽景、璀若星辰的景观点缀整个小区 智者乐水 醇美生活 纯美的 自然空间 自然错落、户户观景等舒畅时尚布局规划 纯美的 建筑空间 现代主义简约建筑语汇醇美生活 人性化、专业化的物业管理、智能周密的保安系统 严密而充满人情的管理维持了自在的生活体系 醇美生活 纯美的 管理空间 雅致文化、艺术生活、崇尚自然且彼