汇银台山上川岛项目前期报告.pdf

汇银上川岛项目前期报告 2011 7月11 日 台湾鸿龙 品质制作 1 台湾鸿龙品牌制作 市场研判及发展出路 PART 1 PART 2 本项目可参照的市场标杆分析 PART 3 项目整体定位和产品策略建议 2 台湾鸿龙品牌制作 PART 1 市场研判及发展出路 3 台湾鸿龙品牌制作 市场研判及发展出路 上川岛项目在中国版图的位置 上川岛 4 台湾鸿龙品牌制作 项目区位：台山市西南部，珠三角西南，位于“9+2”泛珠三角和CEPA发展战略 区域内，二小时辐射珠三角主要城市 项目用地 位于广东台山 市东南，珠三 角西南部，从 小区域来看属 亍台南市场， 从大区域来 看，处于珠三 角西南延长线 范围。 项目与珠 三角主要城市 的距离在1小 时辐射范围 内，到珠海、 澳门只有一个 多小时车程。 5 台湾鸿龙品牌制作 项目区位：资源优良，具有相当的开发潜力，但是距离珠三角主要城市及珠三角传 统成熟海滨板块较远，同时海岛与陆地交通不甚便捷，地域认知度和客层范围受到 一定的限制 珠三角传统成熟海滨板块 大亚湾霞涌 大亚湾澳头 惠东巽寮湾 深圳大鹏 巽寮：资源优、交通好， 众多大垄开发商迚入，成 深圳大小梅沙 为热点开发滨海区域 大鹏：资源及交通优 霞涌：自然环境一般，有产