洛阳市帝景桃苑营销方案.pdfVIP

第一部分 市场篇 一、洛阳社会经济背景 （一）城市概况 1．城市位置 洛阳是河南省省辖市，为河南第二大城市，位于河南省西部黄河中游两岸。东距省 会郑州124 公里，西距古都西安385 公里。南邻南阳市，北与焦作市、济源市接壤。 洛阳城市区位图 2 ．行政辖区 洛阳为地级城市，现辖孟津县、新安县、伊川县、宜阳县、嵩县、洛宁县、栾川县、 汝阳县、涧西区、西工区、老城区、瀍河区、郊区、吉利区等8 个县6 个区，代管偃师 市。 3 ．城市面积 洛阳城市南北最大纵距 168 公里，东西最大横距 170 公里，辖区总面积 15208.6 平方公里，其中市区面积544 平方公里，城市建成区面积88.8 平方公里。 4 ．城市人口 截至2003 年末，洛阳全市人口为636 万，其中市区人口为 145.7 万，城镇人口为 214.4 万，农村人口为465.1 万。 5 ．城市特色 洛阳是闻名中外的旅游城市，城市旅游资源丰富，包括龙门石窟、牡丹园、白马寺等。 洛阳是中国六大古都之一，有深厚的历史文化底蕴和龙门石窟、白马寺等众多文物 古迹，1982 年2 月15 日被国务院列为国家历史文化名城。 洛阳也是举世闻名的牡丹城。洛阳牡丹迄今有 1300 多年的历史，现已发展到500 多个品种、400 多万株，每年都吸引着几十万中外游客前来观赏。 （二）城市经济发展状况 1．总体经济发展水平 历年GDP发展水平 GDP（万 1000.0 30.0% 686.3 元） 28.3% 422.8 465.2 535.0 20.0% 500.0 15.0% 9.5% 10.0% 10.0% 增幅 0.0 0.0% 00年 01年 02年 03年 数据来源：2004 年洛阳统计年鉴 2003 年洛阳经济取得了突破性的发展，GDP 达到了686.3 亿元，，人均GDP 达 到了10786 元人民币，折合美元为 1300 美元，高于全国人均 1000 美元的经济发展 水平，预示着洛阳经济正朝我国小康发展目标迈进。 2 ．产业构成 产业结构状况 10.1 33.1 第一产业 第二产业 第三产业 56.8 洛阳作为我国老工业城市之一，工业基础雄厚，第二产业对经济的贡献极其突 出。随着洛阳 “工业兴市”战略的提出，以工业发展为龙头、以旅游等三产为辅的 产业比例将进一步加大。 3 ．居民生活水平 年份 2002 年 2003 年 同比增幅 城镇居民人均可支配收入（元） 7161 8005 11.8%