长春万浦香邑小镇项目推广策划提报.ppt

直击《芬芳漫城——长春万浦香邑小镇新闻发布会》 主题软宣4： 发布时间：8月30日 新闻短稿4： 发布时间：新闻发布会后 发布标题 绝对现场：芬芳漫城——长春万浦香邑小镇新闻发布会 对主题论坛活动进行全程报道，并从居住形态层面、于全球范围内界定本案的豪宅血统； 第二阶段：集中蓄客期 一、传播任务： 注重环境、规划、建筑等产品力诉求，软文侧重感性的生活方式解读； （待样板间完成后可全面转入建筑与空间细节解读）； 二、执行要点：项目推广全面启动，以广告宣传为主达成一定客户积累量，以产品推介会形式、并配合正式售楼处开放，针对前期积累客户进行清洗； 三、效果预期：“我应该在这个区域生活，它符合我的生活习惯；我喜欢这个产品，它 正是我期待的生活形态”； 阶段Ⅱ战术启动 战术目的 媒体选择 配合单位 广告 运动 1、平面广告计划 系列2：产品稿系列； 各大主流报纸 2、网络广告 与大众媒体广告同步形成整合之势 搜房网 3、广播广告 提升市场热度 交通台 公共 关系 4、项目产品推介会 邀约积累客户集中进攻，全面扩大口碑散播 酒店 会场 5、软文广告计划 配合平面广告，重点进行产品价值解读工作，提升市场热度 各大报纸、网络 展卖 空间 6、正式接待处包装 强化现场锁定能力 制作公司、广告公司 文本 资料 7、形象楼书 配合正式售楼处开放，传达项目品牌高度； 广告公司 发布原则： 短时间爆破——每周一篇，高频度完成硬广发布； 立体化覆盖——大众类报纸与专业地产媒体同期亮相； 媒体选择：《房地产报》、《新文化报》、《东亚经贸新闻》、《城市晚报》等； 版面选择：以整版为主； 广告运动 1、平面广告 NP1 发布时间：11月2日 诉求：区位价值 + 生态环境 主标： …… 系列报广（产品价值） NP2 发布时间：11月9日 诉求：景观绿化+产品形态 主标：…… NP3 发布时间：11月16日 诉求：规划手笔+生活等级 主标： …… A、时间拟定：待定 B、地点建议：香格里拉大饭店 C、主题示意：比肩世界500强 构筑专属领地——长春万浦香邑小镇揭幕礼 通过现场氛围营造，传递出“专属领地”的荣耀感受，对项目开放产生期待，并借助现场登记进行初步储客。 公共关系 1、项目产品推介会 揭幕礼入口示意 揭幕礼现场示意 建筑规划师宣讲示意 D、执行要点： 1、邀请业内专家对项目进行全方位的点评； 2、邀请建筑、景观设计师现场讲解产品理念与产品细节； 3、邀请有关媒体参加并进行全面报道； 4、邀请前期积累客户、社会各界精英参加； 5、推介会结束后向与会人员发放礼品； 1、由于各竞品项目的媒体宣传铺天盖地的袭来，使得消费人群产生视 觉疲劳，迫切需要圈层媒体来冲击消费人群的感官，更快更好的提 高万浦香邑小镇项目的知名度。 2、项目置业顾问在活动现场直接接受咨询，能够提升目标人群对项目 的认知。 公共关系 2、项目专场巡展 精品写字楼巡展运动 通过布置小型展示空间，设定点展位，摆设背景板、易拉宝等展示方式， 推介项目，进行实效推广活动。 运作方式： 挖掘汽开区区域内有影响力客户，实施VIP体验计划，同时开发此类客户圈层资源； 活动形式：定向路演，专场推荐，VIP特别体验日，设制老带新奖励政策 公共关系 3、影响力客户挖掘 汽开区专项推广 公共关系 4、软文宣传 主题软宣1： 万浦香邑小镇：繁华之上，新贵生活主场 从对长春各大高端住宅热点区域的分析，到对本案所处南部新城区域价值的剖析，昭示本案作为南部新城规划蓝图中的高品质住宅项目，宣告本案的前瞻性价值与巨大发展潜力； 主题软宣2 主题软宣3 第三阶段：认筹开盘期 1、传播任务：营造“开盘必火”的市场预期； 2、诉求核心：火爆认筹氛围传达 + 样板区开放、开盘信息告知 3、策略说明：配合产品推介会，以该部分人群为重点对象进行后续打击；传播层面 则紧扣售楼处火热氛围与开盘信息的传达，并适当增加首推产品户型空间利益的挖掘与解读； 阶段Ⅲ战术启动 战术目的 媒体选择 配合单位 广告 运动 1、户外广告更换 开盘预告，营造市场紧迫感 — 2、平面广告计划 开盘预告及销售即时信息传达，增强销售杀伤力 各大报纸 3、网络广告 项目宣传，开盘告知，震撼市场 搜房网 5、广播广告 维持市场热度，同时预告开盘 交通台 6、短信广告 锁定重点目标对象，样板区开放与开盘信息传达 数据库公司 公共 关系 7、样板区开放活动 体验现场，促进认筹 7、开盘活动 配合主题活动，营造开盘氛围 公关活动公司 8、软文广告计划 重点解读首推产品户型空间优势，同时炒作现场销售氛围 各大报纸、网络 展卖 空间 9、售楼处软件包装 完善开盘相关公示系统 制作公司、广告公司 文本 资料 10、产品楼书 配合样板区