长松园片区总体规划设计.pdfVIP

云南省昆明市嵩明卫星生态城 长松园片区总体规划设计 (2010——2030) 前 言 2010 年 1 月中国－东盟自由贸易区在这大背景下正式启动。昆明——中国－东盟自由 贸易区最直接受益者。嵩明作为昆明卫星城市正面临前所未有的战略机遇，嵩明县政府提出 要高起点、高标准、建设建设嵩明新城，并提出要按“国际知名、国内一流”的标准建设世 界级旅游休闲度假区长松园。 一、项目研究 1、 区位研究 （1）地理区位 中国－东盟自由贸区的建成,成为继欧盟和北美自贸区之后的世界第三大自贸区。拥有 19 亿人口，6万亿美元 GDP，约 4.5 万亿美元贸易总量。2010 年贸易总额超过北美自由贸区， 2020年 GDP总量超过欧盟。昆明作为中国面对东盟的门户，将依托中国-东盟自贸区，成为 对内辐射大西南、对外对接东盟的区域性国际中心城市。 （2）交通区位 嵩明卫星城位于昆明市主城区的东北方，距主城直线距离约 43 公里，拥有立体便捷的 现代交通网络，不仅距离昆明主城近，而且具有“四线出省” “五路通昆”的便捷交通优 势。 长松园片区，毗邻新昆明空港经济区、是嵩明卫星生态城,城市路网与空港经济区路网 有效对接的关键区域。 （3）经济区位 《云南省滇中城市经济圈区域协调发展规划》的正式公示，使滇中城市经济圈战略从概 念走向实际。昆明以昆曲一体化为机遇，提出建设 “一主四辅”的昆明大都市战略，新规 划标志着，大昆明发展由滇池时代走向大都市时代。“一主”：包括主城区的北城、呈贡新城、 晋宁新城等在内的主城。“四辅”，是指安宁、嵩明、宜良、富民四个辅城。 嵩明距离昆明市区约 43公里，紧邻昆曲高速公路，处于昆明市 1 小时交通圈范围之内。 作为昆曲发展轴上离昆明最近的城市，将起到重要的承接作用。 2、 上位规划 （1）、《嵩明生态卫星城概念性总体规划（2009.11）》（以下简称《总规》） 嵩明是昆明市主城区的东北方，城市区域纵向发展主轴上的重要节点——卫星城。 《总规》中将嘉丽泽、长松园、青年水库，作为旅游度假项目。依托长松园、嘉丽泽、 军马场和青年水库等生态环境条件基础良好、发展用地充足的区域，建设高端的休闲度假场 所，发展体育健身、休闲娱乐、养生疗养等项目。 《总规》中基于“双核结构，重心南移；点轴发展、生态共享”的规划理念，形成“双 轴双心八组团”的生态型空间布局。而长松园即为其八组团之一。对其功能要求为: 针对高 端商务人士的高尔夫运动、度假场所。 （2）、《嵩明县区域经济发展战略策划（2009.11）》（以下简称《策划》） 以中国－东盟自贸区为背景，把长松园度假城作为嵩明县“一心三城两区”功能布局当 中的一城，《策划》中对其定位为：国际休闲度假区，集临空休闲度假、临空文化创意产业 于一体的高端功能区；对其提出的发展策略为：依托生态优势，打造以文化休闲、运动休闲 和生态休闲于一体的国际休闲度假区，同时带动县城的发展。 同时，《策划》拟将长松园东部谷地约 40 平方公里土地作为东盟文化城，发展临空 文化创意产业。在东盟文化城的构建上，将长松园优越山谷生态环境与县城西部大量用地， 用于发展文化产业的空间载体，从而最大程度的提升嵩明的经济效益与社会效益。此外，《策 划》将长松园西部浅丘约 40 平方公里土地作为体育公园，建立高尔夫小镇，发展临空休闲 运动。 （3）、《长松园-城市设计》（以下简称《设计》） 通过对区域环境分析、周边环境影响、基地发展条件等的解读，提出生态的度假区、文 化的长松园、可持续发展饿规划策略。 《设计》对长松园的总体定位为：国际化、大众型，以本土化民族风情为魂，以高尔夫 运动和养生康体为主，集居住、休闲、娱乐、商务为一体的休闲旅游度假胜地。提出的建设 目标为云南省最具魅力的国际化休闲度假区，世界级休闲旅游目的地；昆明东北部以休闲体 育为主体的大众型旅游度假区。 其核心理念主要体现在生态、经济、文化三个方面，设