中原2012年房地产市场研究.pptVIP

Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2011 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 The end! 中原地产市场报告（中国 · 惠州） 2012年市场预判 房地产政策 2012年国家对房地产政策一是完善，二是调整，三是继续整顿，国家将进一步理顺房地产政策，纠偏改错，使其房地产业健康发展 1 2 3 4 5 国家进一步完善保障性住房基建政策与使用管理政策 国家进一步完善房地产土地分类供应政策 一线城市征收房产税将陆续出台；开征房产税之时，就是限购房政策自动取消之日； 国家按区域性调整政策性商品房政策； 下半年对商品房的金融政策将适度调整； 6 下半年对商品房的管理政策会也会适度调整，调整幅度不会太大。 土地供应走势 2012年土地供应总量会适度增加，但不会超过2011年15%，土地供应向政策性商品住房倾斜。一二线城市严控；三四线城市为了财政积累，会适量放开。 土地供应方式 保障性住房 政策性商品住房 商品住房 以计划经济形式供应占总土地供应量15%。 以计划加市场经济形式供应，实行限制性招、拍、挂。占总土地供应总量50%。 以市场经济形式供应，招、拍、挂。占总土地供应总量35%。 房地产资金走势 2012年金融管理对房地