中原随州市宏厦项目定位报告.pptVIP

规划方案建议 一期物业配比建议 满足多元化的市场需求 实现需求市场稳步过渡 满足多元化的市场需求 创新产品，塑造差异竞争力 试探市场接受度 引发市场关注 扩大项目知名度 提升项目市场形象 物业组合说明 中、高收入群体 中、高收入群体 中、高收入群体 高收入群体 目标客户群 10000㎡ 30000㎡ 5000㎡ 5000㎡ 规模 20% 60% 10% 10% 比例 100-250㎡ 100-250㎡ 120-200㎡ 300-400㎡ 户型面积 小高层、高层 多层 退台式花园洋房 联排别墅 物业类型 规划方案建议 空间布局建议 多样化物业混合布局 最大限度的覆盖不同层面的消费市场。 实现推售过程中产品多样化，保证产品对客户的持续吸引力。 联排别墅摆放在小区景观资源最佳、外界环境影响最弱的地方。 花园洋房摆放在小区景观资源次佳的地方，实现景观对产品的价值支撑。 小高层、高层物业以外围摆放为主，保证最佳的远距离观景效果。 多层物业穿插摆放在小区内，实现产品形态的多样均衡。 规划方案建议 空间布局建议 同类物业南低北高连续布局 保证项目由南至北良好采光； 实现物业天际线的连续、流畅、美观、层次分明。 规模适度的组团式布局 组团分布相对灵活，便于配合推盘策略实施与控制； 小规模划分，便于后期物业管理的跟进。 以街道为核心，外商内住。 充分发挥地块临街部分的商业价值； 通过人流