同策2012年6月11日南京河西项目营销提报.ppt

附件:市场及项目背景 宏观走势市场及竞争格局 1-市场背景 宏观政策表现 央行降息折射了货币政策宽松新动向，经济政策主基调“稳增长”已成共识；房地产行业逐步迎来利好迹象 央行：6.8起降息0.25个百分点 住建部：下调公积金利率 CPI：5月份创3%新低 中国人民银行6月7日宣布，自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点；一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是3年半来央行首次降息。 住建部6月8日发布《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，规定五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。该办法即日起施行。 2012年5月份，全国居民消费价格总水平同比上涨3.0%。其中，城市上涨3.0%，农村上涨2.9%；食品价格上涨6.4%，非食品价格上涨1.4%；消费品价格上涨3.6%，服务项目价格上涨1.7%。1-5月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨3.5%。 货币政策宽松逐步宽松，“稳增长”已成共识 房地产行业逐步迎来利好迹象 宏观市场表现 2012年市场反弹明显，3-5月份月去化量均在55万方以上，比去年同期大幅增长120% 步入2