2010年11月2日重庆英利大坪商业中心定位及商业策划方案.ppt

面积表 楼层 超市 百货 影院 次主力店 零售 餐饮 娱乐/休闲 总计 B1 9,694 　 　 　 973 916 　 11,583 LG 　 4,294 　 1,030 2,924 2,027 　 10,275 L1 　 3,001 　 953 2,386 948 　 7,288 L2 　 3,865 　 1,787 1,635 1,329 　 8,616 L3 　 3,865 　 1,787 1,635 1,636 8,923 L4 　 3,865 　 975 1,635 1,636 812 8,923 L5 　 3,865 　 975 1,635 1,636 812 8,923 L6+L6吊层 0 0 0 0 0 0 0 0 总计 0 0 5,240 0 189 2,638 4,247 12,314 L6 9,694 22,755 5,240 7,507 13,012 12,766 5,871 76,845 L6吊层 0 0 5,240 0 189 2,015 1,793 9,237 业态比例 业态 面积/GLA 超市 9,694 百货 22,755 影院 5,240 次主力店 7,507 零售 13,012 餐饮 12,766 娱乐/休闲 5,871 总计 76,845  动线分析 主动线 人流动线 物流/后勤动线 LG 主动线 人流动线 物流/后勤动线 L1 主动线 人流动线 物流/后勤动线 L2 主动线 人流动线 物流/后勤动线 L3-L5 主动线 人流动线 物流/后勤动线 L6 车流动线：B1夹层 * 车流动线：B1 * 车流动线：B2 * 车流动线：B3 * 车流动线：B4 * * * 摩托车/助动车/自行车停放处 * 残疾人入口斜坡及栏杆 * * 3 商业组合 P118 楼层主题 商业组合/租户剖析 平面设计 面积规划/业态比例 P120 P121 P138 P148 * 商 业 组 合 策 略 与龙湖时代天街项目差异化和互补，合力打造大坪商圈 引入龙湖时代天街空白业态，抢先引入其后期的商业 一站式综合性商业组合，满足顾客全方位的需求类型和层次，延长 顾客停留时间超过3小时 打造精彩的LG层，从地面道路有效快速的导入客流 打造高楼层特色餐饮，娱乐和休闲业态，吸引客流到达高楼层，增加商 业价值，延长顾客的停留时间 突出年轻家庭的概念，提供完备的适合家庭的设施，如儿童卫生间、育 婴室以及适合家庭的商业业态，比如儿童娱乐、教育、屋顶公共活动空 间等 做精，打造特色主题和亮点，精心挑选符合目标顾客的特色实力商家 引入新鲜特殊业态，如宠物天地Pet World，及高科技娱乐，儿童教娱等 屋顶花园，可参考新加坡VIVO CITY，设置如儿童游乐设施，健身中心， 浪漫约会，美食等，拉动客流，形成亮点 引导租户设计个性化店招，打造项目亮点 * 楼层主题 B1：超市便利馆 LG：潮流生活馆 L1：时尚精品馆 L2：风尚女性馆 L3：优雅绅士馆 L4：儿童家居馆 L5：运动数码馆 L6：娱乐美食馆 L7：欢乐天地馆 L7吊：娱乐美食 屋顶花园：游乐，美食，健身等 主力店：超市 零售：生活配套，汽车用品 餐饮：当地特色小吃，餐馆 * 商业组合 B1 超市便利馆 * 主力店：百货 次主力店：数码通讯 零售：潮流服饰，饰品，食品，花车等 餐饮：国际连锁快餐，咖啡，甜品等 * LG 潮流生活馆 * 主力店：百货 次主力店：品牌服饰旗舰店 零售：国际品牌，国内知名品牌，名表，箱包，化妆品，花车等 餐饮：国际连锁快餐，咖啡等 * L1 时尚精品馆 主力店：百货 次主力店：品牌服饰旗舰店，美容美发 零售：国际时尚品牌，国内知名品牌，女士休闲服，花车等 餐饮：全国连锁餐饮，咖啡等 * L2 风尚女性馆 * 主力店：百货 次主力店：品牌服饰旗舰店，红酒吧，书吧 零售：国际品牌，国内知名品牌，男士休闲服饰，花车等 餐饮：全国连锁餐饮，咖啡，当地餐饮等 * L3 优雅绅士馆 主力店：百货 次主力店：精品家居（如HOLA），儿童教育/培训，儿童服饰如Eland 零售：国际儿童服饰品牌，国内知名儿童服饰品牌，玩具，母婴用品，家居用品，装饰，花车等 娱乐：乐高，玩具反斗城 * L4 儿童家居馆 主力店：百货 次主力店：运动概念店，数码概念店，精品书店 零售：国际运动服饰品牌，国内知名运动服饰品牌，户外运动，牛仔，运动器材，花车等 餐饮：全国连锁餐饮，运动吧，当地餐饮等 娱乐休闲：瑜伽SPA会馆 * L5 运动数码馆 主力店：百货 次主力店：宠物天地 零售：主题餐馆