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承接查验早期介入的作用有利于优化设计；2、有利于提高工程质量；3、有利于了解物业情况；4、有利于为物业前期管理做充分准备；5、有助于提高开发建设单位的开发效益二、开展物业承接查验工作的重要性1、责任转移的风险防范的需要；承接查验实际上是一种责任转移的形式，不仅法律意义重大，而且直接关系到对物业建设与开发商质量的确认。物业服务企业工作开展的需要《物业承接查验办法》第39条：物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位，共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任物业服务企业自我保护的需要可以分清有关各方（开发单位、建设单位）的责、权、利，减少物业管理矛盾纠纷，并促使开发/建设单位提高建设质量，加强物业建设与管理的衔接新建物业承接查验工作的概要前期准备：人员、计划、资料、设备及工具查验方式：观感查验、使用查验、检测查验、实验查验查验内容：物业资料、共用部位、共用设施设备、园林绿化工程、其他公共配套设施新建物业承接查验常见工具压力实验工具（俗称手动加压泵）测标卡尺测距仪4、投线仪四、新建物业承接查验工作开展的基本流程 1、地产准备：核验移交资料；核验交接对象；人员组织准备；交接计划 2、物业准备：成立专项小组；相关培训；资料及表格准备；计划确定；思想和心里准备 3、现场初验：资料核验；房屋本体、公共设备；公共设施；形成记录并确认 4、现场复验