常州元顺项目规划细化方案第二部分.ppt

景观主轴 中央广场 物业排布：错列与点板结合，大社区的小围合 ART DECO （新古典主义） 建筑风格：线条简单，体现品质、沉稳的新古典主义 建筑风格：纯美的色彩的烂漫的地中海风格 景观风格 中心轴水景示意 大门示意 东南亚皇室园林景观——悉心打造热情、尊贵的休闲园林 空间示意 硬质景观之地面铺装——粗狂、自然才是纯粹的 地面铺装不需要过多修饰，越自然越好，流露出粗糙的质感为佳。 景观风格 硬质景观之亭、榭、桥—热带园林异域装饰构筑物 小区木制品风格色彩统一，棕红的暖色调是小区主色调。 景观风格 硬质景观之小品—装饰、陈列、主题多功能互相融合 景观风格 软质景观—上木、下木、地被层次分明，主题体现热带独有特性 景观风格 东南亚园林景观之水—静态、动态的水运用到极至 水是东南亚园林景观的灵魂，曲折蜿蜒、多态变化，这与江南水乡特色深深融合。 景观风格 公建配套 地下车库—与景观结合，打造生态车库 车库是住户每天都会使用的功能空间，感知性强，应着重打造，体现本项目高端形象。 生态车库的亮点体现在： 创新。消除传统车库阴暗感，给住户从未有过的体验 采光、通风，高舒适度 绿化延伸至地下，让车采光与园林绿化融为一体，提升项目档次。 体现品质和细节，让客户感知我们在认真打造每一个细节 从地面上看采光井 从车库内看采光井 车库至地面通道 采光孔也成景观一部分 公建配套 地下车库—机械停车库 驱动方式 ?液压驱动 ?电机驱动 ?容车尺寸（长*宽*高） ?D类/5000mm*1850mm*1550mm ?K类/5000mm*1850mm*2050mm ?容车重量 ?2000kg ?升降电机功率 速度 ?3KW?? 8-12m/min ?2.2KW?? 5.6m/min ?横移电机功率速度 ??0.2KW?? 8m/min 安全保护装置 ?液压全程防护+防坠落架? ?防坠落架（专利产品） ?故障指示 ?故障电脑诊断、液晶显示 ?零部件表面处理 ?喷锌/高档防腐油漆 ?操作方式 ?液晶显示/IC卡/手动操作 地下室两层升降横移 地坑升降式 公建配套 紧急停止开关 运行警示装置 车辆超长检测 防坠装置 人车勿入装置 机械停车库-安全装置 架空层—底层架空与社区内部景观结合，体现原生态自然空间 架空层进行绿化，能拉近人与水间的距离，使架空层下空间与周围园林景观融合 为一体，丰富园林层次，使建筑自然成为风景的一部分，属于市场创新产品 形成泛会所，增加共享空间，可以设置乒乓球室、棋牌室，摆设一些桌椅供老人 和孩子娱乐、休闲 体现细节和品质 公建配套 入户大堂—挑高，精致雕饰、体现品质和舒适 玻璃隔断，形成业主的专属空间 大理石贴面，提升物业档次 适度雕饰，体现品质感 品质 细节 入户大堂挑高6米，直达第二层顶板，两层的挑高、精致的雕饰、高档的贴面等细节处理充分体现舒适和品质 入户大堂是客户观察品质的敏感点，需要重处理 公建配套 细节决定品质 通风口 引导牌 垃圾桶 排水口 公建配套 外挑大堂的形式进一步提高得房率 入户大堂： 用小高层架空层的方式设置入户大堂，半开放型大堂，计入不算面积的架空层内，审批之后通过玻璃或栅栏进行隔断。 公建配套 智能化系统 具备优越的隔音，保温效果，增强窗户强度，使其耐久，不易变型 （1）中空low-e玻璃窗 6mm+12mm+6mmLOW-E低辐射玻璃 室内冷热能量100％ 投射热传输损失40％ 太阳能热量10％ 透射太阳能65％ 室外环境 室内环境 子母门本身形象较为大气，非常有品质，同时其门框较大，出入方面，且便于家具搬运 （2）品牌防盗子母门 智能化系统 由于项目楼层较高，建议采用高速电梯（速度2.5米/秒以上），减少住户等待时间，同时与磁卡门禁或密码相结合，增强住户的私密性 （3）品牌智能化高速电梯 智能化系统 a、彩色可视对讲 b、闭路监控 智能化系统 （4）社区安防系统 c、密码单元门 d、周边防范，电子巡更 （4）社区安防系统 智能化系统 （5）智能家居系统 智能化系统 以住宅为平台，利用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术、无线技术，将与家居生活有关的各种子系统有机地结合在一起。 功能 说明 家庭安全防范 防盗、防火、防天然气泄露以及紧急求助等 照明系统控制 控制电灯的开关、明暗 环境控制 控制窗帘、门窗、空调 智能化控制 火灾时自动断电、燃气泄露时自动关闭气阀并打开窗户和换气扇、下雨时自动关闭窗户 （5）智能家居系统/子系统配置 智能化系统 中央控制系统 基本功能 中央控制系统是智能家居系统的中心控制设备，用于集中控制智能家居各子系统（包括室内控制和远程控制）。 它一般包括一台主机和一个总控制触摸屏。