常州元顺项目规划细化方案第二部分.ppt

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常州元顺项目规划细化方案第二部分

景观主轴 中央广场 物业排布:错列与点板结合,大社区的小围合 ART DECO (新古典主义) 建筑风格:线条简单,体现品质、沉稳的新古典主义 建筑风格:纯美的色彩的烂漫的地中海风格 景观风格 中心轴水景示意 大门示意 东南亚皇室园林景观——悉心打造热情、尊贵的休闲园林 空间示意 硬质景观之地面铺装——粗狂、自然才是纯粹的 地面铺装不需要过多修饰,越自然越好,流露出粗糙的质感为佳。 景观风格 硬质景观之亭、榭、桥—热带园林异域装饰构筑物 小区木制品风格色彩统一,棕红的暖色调是小区主色调。 景观风格 硬质景观之小品—装饰、陈列、主题多功能互相融合 景观风格 软质景观—上木、下木、地被层次分明,主题体现热带独有特性 景观风格 东南亚园林景观之水—静态、动态的水运用到极至 水是东南亚园林景观的灵魂,曲折蜿蜒、多态变化,这与江南水乡特色深深融合。 景观风格 公建配套 地下车库—与景观结合,打造生态车库 车库是住户每天都会使用的功能空间,感知性强,应着重打造,体现本项目高端形象。 生态车库的亮点体现在: 创新。消除传统车库阴暗感,给住户从未有过的体验 采光、通风,高舒适度 绿化延伸至地下,让车采光与园林绿化融为一体,提升项目档次。 体现品质和细节,让客户感知我们在认真打造每一个细节 从地面上看采光井 从车库内看采光井 车库至地面通道 采光孔也成景观一部分 公建配套 地下车库—机械停车库 驱动方式 ?液压驱动 ?电机驱动 ?容车尺寸(长*宽*高) ?D类/5000mm*1850mm*1550mm ?K类/5000mm*1850mm*2050mm ?容车重量 ?2000kg ?升降电机功率 速度 ?3KW?? 8-12m/min ?2.2KW?? 5.6m/min ?横移电机功率速度 ??0.2KW?? 8m/min 安全保护装置 ?液压全程防护+防坠落架? ?防坠落架(专利产品) ?故障指示 ?故障电脑诊断、液晶显示 ?零部件表面处理 ?喷锌/高档防腐油漆 ?操作方式 ?液晶显示/IC卡/手动操作 地下室两层升降横移 地坑升降式 公建配套 紧急停止开关 运行警示装置 车辆超长检测 防坠装置 人车勿入装置 机械停车库-安全装置 架空层—底层架空与社区内部景观结合,体现原生态自然空间 架空层进行绿化,能拉近人与水间的距离,使架空层下空间与周围园林景观融合 为一体,丰富园林层次,使建筑自然成为风景的一部分,属于市场创新产品 形成泛会所,增加共享空间,可以设置乒乓球室、棋牌室,摆设一些桌椅供老人 和孩子娱乐、休闲 体现细节和品质 公建配套 入户大堂—挑高,精致雕饰、体现品质和舒适 玻璃隔断,形成业主的专属空间 大理石贴面,提升物业档次 适度雕饰,体现品质感 品质 细节 入户大堂挑高6米,直达第二层顶板,两层的挑高、精致的雕饰、高档的贴面等细节处理充分体现舒适和品质 入户大堂是客户观察品质的敏感点,需要重处理 公建配套 细节决定品质 通风口 引导牌 垃圾桶 排水口 公建配套 外挑大堂的形式进一步提高得房率 入户大堂: 用小高层架空层的方式设置入户大堂,半开放型大堂,计入不算面积的架空层内,审批之后通过玻璃或栅栏进行隔断。 公建配套 智能化系统 具备优越的隔音,保温效果,增强窗户强度,使其耐久,不易变型 (1)中空low-e玻璃窗 6mm+12mm+6mmLOW-E低辐射玻璃 室内冷热能量100% 投射热传输损失40% 太阳能热量10% 透射太阳能65% 室外环境 室内环境 子母门本身形象较为大气,非常有品质,同时其门框较大,出入方面,且便于家具搬运 (2)品牌防盗子母门 智能化系统 由于项目楼层较高,建议采用高速电梯(速度2.5米/秒以上),减少住户等待时间,同时与磁卡门禁或密码相结合,增强住户的私密性 (3)品牌智能化高速电梯 智能化系统 a、彩色可视对讲 b、闭路监控 智能化系统 (4)社区安防系统 c、密码单元门 d、周边防范,电子巡更 (4)社区安防系统 智能化系统 (5)智能家居系统 智能化系统 以住宅为平台,利用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术、无线技术,将与家居生活有关的各种子系统有机地结合在一起。 功能 说明 家庭安全防范 防盗、防火、防天然气泄露以及紧急求助等 照明系统控制 控制电灯的开关、明暗 环境控制 控制窗帘、门窗、空调 智能化控制 火灾时自动断电、燃气泄露时自动关闭气阀并打开窗户和换气扇、下雨时自动关闭窗户 (5)智能家居系统/子系统配置 智能化系统 中央控制系统 基本功能 中央控制系统是智能家居系统的中心控制设备,用于集中控制智能家居各子系统(包括室内控制和远程控制)。 它一般包括一台主机和一个总控制触摸屏。

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