房地产开发企业所得税处理新旧31号文对照表.pdfVIP

房地产开发企业所得税处理新旧对照表 原31 号文 新31 号文 异同点分析 一、已经完工开发产品的条件 二、关于完工开发产品 第三条 企业房地产开发经 共同点：三个条件相同。 的税务处理问题 营业务包括土地的开发，建 不同点：新31 号文对企业房 （一）符合下列条件之 造、销售住宅、商业用房以及 地产开发经营业务范围进行 一的，应视为开发产品已经 其他建筑物、附着物、配套设 了界定，并明确上述三个条件 完工： 施等开发产品。除土地开发之 适用“除土地开发之外”的开 1、竣工证明已报房地产 外，其他开发产品符合下列条 发产品。并且将完工开发产品 管理部门备案的开发产品 件之一的，应视为已经完工： 认定条件由原来的一般表述 （成本对象）； (一) 开发产品竣工证明 上升到“总则”。 2、已开始投入使用的开 材料已报房地产管理部门备 发产品（成本对象）； 案。 3、已取得了初始产权证 (二) 开发产品已