中海南川黎香湖项目中国城乡统筹示范区专题报告.ppt

生态农业园区形成“四纵三横一环”的交通布局： 道路 连接区域 道路标准 一纵线 联系双河场水库—兴隆场—南川城区 双向两车道 二纵线 改建主干道黎（香湖）大（观）路 双向三车道 三纵线 新建龙川江以西主干道（景观大道） 双向四车道 四纵线 北至黎香湖镇，大观镇，接木凉乡 双向三车道 一横线 由东向西经河图乡—大观镇 双向三车道 二横线 经渝湘高速大观下道口，横穿规划区核心区接景观大道 双向四车道 三横线 联系木凉乡与兴隆镇双河口水库 双向两车道 环线 大观镇——兴隆镇——木凉乡——河图乡——黎香湖镇——大观镇 双向两车道 生态农业园区将新建6条主次干道、改造1条主干道，道路全长197公里，预计年底开工建设。 * 南川生态农业示范区 《《 交通规划 生态农业园区旅游定位： 以中国特色的传统原生态有机循环农业区景观为宏观背景，以重庆市典型的多样化、多层次山地立体植被景观为脉络，林木葱郁，渗透沟谷地域景观，融合现代化城区与原生景观的独特山地景观旅游区。 生态农业园区旅游功能规划： 山地自然景观旅游功能区 生态农业景观旅游功能区 山地生态小镇景观旅游功能区（大观镇、黎香湖镇、兴隆镇、河图乡和木凉乡，是示范区五大片集中建设区域） 乡村聚居点景观旅游功能区 生态农业园区定位于传统有机农业与现代化城区相结合的景观旅游区，形成各具特色的四大旅游功能区。 * 南川生态农业示范区 《《 旅游产业规划 * 生态农业园加工企业 企业名称 地址 投资规模 重庆三不加食品企业 大观镇 1900万元 重庆德泰投资公司 大观镇 1.2亿元 威力啤酒有限公司 兴隆镇 —— 温州珍禾农业公司 禾图乡 3亿元 生态农业园目前已引进90余家企业，主要以种植企业和加工企业为主，平均投资规模在200万元以上。 生态农业园区预计在2016-2020年建成，规划年接待旅游人数300万人次，示范区人口规模达到12万人，城镇化水平为62.5%，初步树立示范区形象 发展时间 发展历程 2010-2015年 初步建成示范区公共服务中心、花卉示范基地、优质粮油基地等；基本完成示范区交通体系建设和示范区相匹配的配套设施建设。 2016-2020年 整合资源，规模开发，全面建成国内一流的农业生态示范区，年旅游度假人数达到300万人次，生态农业示范基地基本建成，初步树立示范区形象。 园区发展步伐紧凑，基础配套建设跟进速度较快，大区域发展前景可期 目前已入驻的重点农业项目 产业规划 产业规模 投资规模 备注 樱花谷 500亩 5000万元 已开始接待观光游客 薰衣草种植园 4800亩 12亿元 已完成200亩薰衣草种植 花卉苗木基地 1000亩 —— 建设中，计划5年完成 蓝莓产业基地 一期300亩 12亿元 已完成1期300亩种植 香草种植基地 500亩 1.2亿元 一期项目已完工 吴小平葡萄园 250亩 500万元 已建成，向主城供应葡萄 大观现代农业开发项目 3000亩 23亿元 已建成300亩示范区对外营业 南川生态农业示范区 《《 发展进程 南川生态农业示范区 《《 农业企业优惠政策 招商引资优惠政策 财政优惠政策 土地优惠政策 企业服务保障 一企一策 1、投资兴办国家鼓励类产业且主营业务收入占企业总收入70%以上的企业，自纳税年度起至2020年底，减按15%的税率征收企业所得税。 2、开发旅游项目固定资产投资在5000万元以上的，缴纳营业税的区级分成部分，第1-3年按50%补贴给企业。 3、投资兴办小学阶段及以上学校的，缴纳营业税的区级分成部分，第1-2年全额补贴给学校，第3年按50%补贴给学校，用于改善学校办学条件。 1、对固定资产投资在3000万元以上、产业带动强或高新技术企业，土地出让金按一定比例补贴给企业用于基础设施建设。 2、投资道路、城市基础设施、学校、医院、文化、体育等非经营性公益项目，经依法批准，可以行政划拨方式取得国有土地使用权。 1、支持优势企业发展壮大，采用动产抵押方式，帮助企业筹措资金，盘活有益资产。 1、对固定资产投资较大、产业带动性强的龙头企业或者龙头项目采取“一企一策，特事特办”的方式，由区政府单独制定优惠政策，并成立专门工作小组为企业提供服务。 南川生态农业示范区对旅游开发企业、农业企业、加工企业优惠政策较大，对房地产开发企业优惠政策较少。 * 南川生态农业示范区 《《 竞争格局分析 生态农业园区竞争格局分析 规划片区 项目 概况 旅游景区 农耕文韵景区 农业观览旅游环线 众星捧日景区 农业观览旅游环线 茶香品茗景区 农业观览旅游环线 莲叶田田景区 农业观览旅游环线 佳果暇香景区 农业观览旅游环线 繁花似锦景区 农业观览旅游环线 鱼湾家园景区 农业观览旅游环线 度假片区 双河场度假休闲区 无 天都湖度假休闲区 中低端体验娱乐