2006年世华地产艾博龙园营销策划方案.pptVIP

一期项目——推盘节奏 一期营销策略——“各阶段目标” 价格核心战略—— 低价入市，抢占市场； 层层推进，快速销售； 引爆市场，制造供不应求之销售局面。 一期总体销售达65-70%时二期项目开始销售 预计07年7月开始认筹 预计07年9月中旬开始公开发售 一、二期项目总体销售达65-70%，三期开始销售 预计08年8月开始认筹 预计08年10月开始公开发售 二期价格策略 目前片区市场多层均价：2200 按市场预计小高层均价：2450 呼和浩特市房地产管理局最新发布的数据显示，商品住宅年度同比增长为9.7%，根据 市场增长趋势放缓和片区放量突增的情况，取8%为合理的计算参考，按这个指数计算， 二期的市场参考均价为： 多 层： 2200×（1＋8%）≈2376元/平米 小高层： 2450×（1＋8%）≈2646元