2007年通州桃花岛金街营销报告.pptVIP

目录 1.竞争项目调查 商铺销售价格分析图 商铺租金分析图 商铺租金分析图 物业费及采暖费分析图 物业费及采暖费分析图 商铺性质 区域内招商面积对比 2.项目周边商业调查 一、项目西侧：九棵树中路 二、项目南侧：群芳南街 三、项目东侧：云景东路大马庄社区 项目周边大面积商铺租金对比表 项目周边小面积商铺租金对比表 项目周边业态分布分析 3.营销目标 桃花岛金街项目营销目标 4.项目综合分析 SWOT矩阵表 本项目优势分析(Strength) 本项目劣势分析(Weakness) 本项目机会分析(Opportunity) 本项目威胁分析(Threat) 5.项目已售商铺分析 总金额分析 购买人群地区分析 职业分析 年龄分析 商铺销售面积分析 6.营销策略 销售为主招商辅助以租带售互为基础 目标客户分析 价格策略 产品策略 7.定位 营销定位 销售渠道定位 8.商铺销售价格 商铺价格的确定方法 部分商铺项目售价表 9.商铺销售 销售策略 现场包装 销售工具 销售周期 （一）蓄水期 （二）开盘强销期 （三）持续销售期 （四）二次强销期 （五）持续期 10.宣传促销工作 宣传造势 促销策略 卖点 11.项目招商工作 项目