2007年郑州王胡砦项目定位及发展2.pptVIP

1村民 安置区 2村民 安置区 五期 4村安区 (商业) 3村 安区 4期 2期 5期 1期 1期 3期 一期开发10万平米的商业 将西侧的住宅地块与5期西地块的土地性质进行置换。 成就纯商业整体地块，这样能全面提升该商业的价值； 成就5期的住宅统一性； 4期开发 第四篇 开发周期 * 每期开发均值：12.2万平方米 每期开发均套数：1000套 首期启动规模：8万平方米 启动情况：配套不足，周边不太成熟 “画饼”模式 描绘未来宏伟蓝图 开发模式 适用范围： 价格低开高走，有充分的上扬空间（郊区地块、或市政发展有重大利好） “画饼”模式——广州，万科四季花城 第三篇 开发模式 广州市区 房地产发展方向 项目位置与广州地产开发方向相反，离市区约35分钟车程（自驾车），销售难度更大。 广州万科四季花城 “画饼”模式——广州，万科四季花城 第三篇 开发模式 首先 开发 二\三 期开发 四期 开发 七期 五/六 期 开发顺序 销售顺序 项目占地700亩 分7期开发 “画饼”模式——广州，万科四季花城 第三篇 开发模式 多层+ 小高层 小高层+ 双拼 双拼 独立+ 景观 纯会所 双拼+ “独立” 多层 多层 产品规划考虑销售多期延展 “画饼”模式——广州，万科四季花城 第三篇 开发模式 多层洋房首期开发，较高档的情景洋房的开发拉升项目档次 多层向小高层过渡；情景洋房向双拼过渡；并且产