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2011年7月天津市办公物业市场调查报告 三、天津办公物业市场板块与空间格局分析 一、天津市城市性质与经济运营环境分析 二、天津市整体办公物业市场研究与分析 目录 四、天津办公物业市场在售项目成交分析 五、本案办公物业所处市场板块内竞品分析 * 天津市城市性质与经济运营环境分析 第一部分 * 突出天津“经济中心”的城市职能，有利于天津与我国北方地区城市建立更为广泛的经贸联系，并辐射全国，更好地发挥服务、辐射和带动区域作用，促进区域经济协调发展。 突出了“生态城市”的发展目标。加强生态环境的保护与建设，积极构建区域一体化生态网络，创建良好生态城市环境。 通过加快基础设施建设，努力构筑与周边地区紧密联系的大交通体系，推进区域经济一体化。突出“国际港口城市”，促进区域经济发展，实现国家战略部署。 北方经济中心 生态城市 国际港口城市 天津明确的城市发展定位 06年国务院审议通过天津市城市定位为 北方经济中心 1、城市性质 * 单位：亿元 截至2009年底，天津市的GDP总量在三大经济区中心城市中位列第五位，与广州、深圳非常接近 在经济总量上看，天津相比北京、上海虽然存在一定差距，但与广州、深圳相差不多 2、城市经济 天津市 年份 国内生产总值（亿元） 涨幅% 2009年 7500 18.03 2008年 6354.38 25.82 2007年 50