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管理论评 浅议施工合同约定工期低于标准工期无效 罗 永 东 (广 东 瑶 琨 律 师 事 务 所 广 东 佛 山 528300) 摘 要 ：浅述建设工程工期纠纷中上述的难点、盲点。提出观点：建设工程工期与工程建设 质量直接相关，建设工程质量涉及公共利益，建设工程施工合同（下称合同）是国家公权力干预 较多的合同，合同约定工期明显低于标准工期，该条款无效。申言之，合同约定工期少于标准工 期，工程价款中未明确、单独列支赶工措施费的，若工期在标准工期内完工，施工单位不承担工 程逾期责任;合同约定的工期少于标准工期的70%，即使工程价款中明确、单独列支赶工措施 费，施工单位在标准工期70%时间内完工亦不承担工程逾期责任。为严谨计，文章的论述，不考 虑工期依法、依约顺延的情形。 关键词：合同工期；标准工期；无效 中图分类号:D923.6 文献标识码:A doi ：10.3969/j .issn ,1665-2272.2016.17.041 司法实践我们接触的建设工 额合理计算工期，……”；理论上， 为，以压缩工期超过标准工期的 程纠纷中，价款纠纷最多，质量、工 亦有学者主张上述国家技术标准， 30%，认定明显低于合理工期依据 期纠纷大多包含在价款纠纷中，理 构成“技术法规”，具备法的效力。 充分。 论与实务均研究不多。其中工期纠 《广东省住房和城乡建设厅建设工 2 建设工程施工合同约定工 纷多为建设单位以施工单位工程 程施工工期的管理办法》第四条第 期明显低于标准工期，条款无效 逾期为由，提出工期索赔曰实践中， 二款：施工标准工期依据《广东省 施工单位经常以工期顺延抗辩，对 建设工程施工标准工期定额》计算 首先，上述推论的法律大前提 合同约定工期本身是否合法、合 确定。据此，标准工期即定额工期； 如下： 理，有效、无效鲜有抗辩。 而按现行建设工程法规与交易习 《中华人民共和国合同法》第 本文结合自身工作中的思考， 惯，认定定额工期为合理工期理据 五十二条：野损害社会公共利益的 浅述建设工程工期纠纷中上述的 充分，在此不再赘述。 合同无效”。 难点、盲点。为严谨计，本文的论 (2)《最高人民法院关于适用约 《中华人民共和国建筑法》第 述 ，不考虑工期依法、依约顺延的 中华人民共和国合同法跃若干问题 三条：野建筑活动应当确保建筑工 情形。 的解释（二)》第十九条、第二十九 程质量和安全，符合国家的建筑工 条确定了 30%，结合相关因素的确 程安全标准”。 1 标准工期、合理工期，明显 定“明显低于或高于”的标准。《北 国务院《建设工程质量管理条 低于标准工期的司法认定 京市住房和城乡建设委员会关于 例》第十条第一款:野建设工程发包 (1)《中华人民共和国标准化 进一步规范本市建筑市场秩序的 单位不得任意压缩合理工期”。 法》第二条院野对下列需要统一的技