2011年焦作市武陟县房地产调研简报.pptVIP

武陟县房地产市场未来走势探讨 四，产品创新和高性价比产品极然有出路 虽然武陟市场在售楼盘的产品都比较成熟，但如果对市场吃透、把握消费者变化，做出有针对性的创新产品，还是能够赢得市场的认可，树立企业形象和项目形象的。 只要产品够好，操作成功，市场的需求点还是有的。 1、大众的城郊大盘。满足那些即想进城、又没有足够进城实力的乡镇客群。低成本开发、产品具备一定的亮点，区域具备发展前景。 2、高端精品楼盘。产品配置足够高，产品细节做到位，有让人认识到是真正的好东西，值得拥有，包装做到位，体验营销、口碑营销、事件营销等宣传到位。 3、其他特色楼盘。如高科技楼盘、健康主题、地中海风情等，具体哪一种应根据市场深层次调研确定。 武陟县新一高地块简单分析 优势： 新城区，规划超前，城市形象好，发展潜力巨大。 临近武陟中学、新一高等学校，教育资源配套好。 交通便利，临近兴华路、工业路、迎宾大道、郑焦晋高速、郑焦城际铁路。 周边已有楼盘开发，且已现房或准现房。 开发商实力雄厚，致力于县城楼盘开发，并取得初步经验。 深蓝公司多年县城操盘经验，对当地市场相对比较熟悉。 地块平整，不需要拆迁、安置或处理相关遗留问题。 武陟县新一高地块简单分析 劣势： 周边除学校外，没有其他配套，生活不方便。 周边路网刚形成，如果没有私家车，出入不方便。 当地政府口碑不佳，民风不正，处理比较困难。 地块附近有公墓、垃圾