北京佳境上城营销推广提案.pptVIP

根据项目体量、销售跨度预测以及公司形象传播目标，本案的预计广告总额为总销售额的1.5%左右，具体预算尚需根据项目总投资额另行计算。 * 7.广告策略与计划 5.竞争对手分析 4.目标客户群分析 6.分阶段推广策略 2.项目定位 3.卖点提炼 1.SWOT分析 8.视觉展示 SWOT分析 威胁 北京路地段，配套成熟，客户来源充足 处于城市纵向干道，交通出行较为方便 项目相对于一期，品质提升 口碑 江景 众多楼盘同期开发，直接竞争 比较激烈 总占地规模一般 项目离主干道有距离 一梯四户 项目周边北面长江 优势 机会 劣势 占地面积:25925㎡ 住宅总建面积:70700㎡ 会所个数:1 会所面积:550㎡ 地下室面积:3396㎡ 规划户数:723户 容积率:3.5 绿化率: 36.85% 项目基本情况 佳境上城位于沙市区北京路与跃进路之间（原沙市印染厂），南抵荆江，北靠“佳境天城”小区，东至市 政规划公园，西接“和逸居”小区。 佳境上城基本数据 项目定位 1. 总体产品定位：中档精品 2. 主题定位：荆州首个江南文化生活社区 项目价值体系 居住价值 景观价值 地段价值 3. 客户群体定位--------新市民 新生代 项目操作中，这四种价值需要在 推广和销售中得到充分体现！ 文化价值 产品硬件特色 江南