北京前门东区项目市场研究与初步建议工作汇报.pptVIP

项目特性 几点考虑 核心问题 基础分析 会所面积：规模多在2500-5000平米，占项目总规模比例的4-7% 经营内容：一般都会包括健身、餐饮、超市三类，超市规模较小，在30-50平米左右，餐饮档次较高，强调商务性 经营模式：会所基本为会员制，只服务于本小区住户 经营状况：效益尚可，客户对会所的依赖与需求较其他类型项目高 会所面积：规模多在3000-5000平米，占项目总规模比例的3-5%； 经营内容：一般都会包括健身、商务中心、休闲类三类，强调商务性； 经营模式：会所基本为会员制，只服务于本小区住户 经营状况：基本上会所是做成小区的配套，真正可以盈利的是少数； 综合分析 初步建议 初步建议——整体定位 整体发展理念 初步建议——整体定位 整体发展目标 初步建议——整体操作 整体操作 初步建议——整体操作 整体操作 初步建议——整体定位 目标客户 初步建议——整体定位 物业组合 初步建议——整体定位 物业组合 初步建议——整体定位 物业组合初步建议 初步建议——总体规划 总体规划初步建议 初步建议——总体规划 总体规划初步建议 初步建议——总体规划 总体规划初步建议 初步建议——总体规划 总体规划初步建议 初步建议——首开区 首开区初步建议 初步建议——首开区 初步建议——首开区 初步建议——首开区 初步建议——首开区 首开区初步建议 初步建议——操作分期及首开区 下阶段工作重点