网站大量收购独家精品文档,联系QQ:2885784924

2012年松江大学城项目定位及招商策路报告.ppt

2012年松江大学城项目定位及招商策路报告.ppt

  1. 1、本文档共12页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
2012年松江大学城项目定位及招商策路报告

专业、专心、 专注 成就你我 Because To Do Professional And Dedication And Focus,You And I Can Be Successful. 「长江路地块规划定位报告」 专业、专心、 专注 成就你我 Because To Do Professional And Dedication And Focus,You And I Can Be Successful. 「长江路地块规划定位报告」 专业、专心、 专注 成就你我 Because To Do Professional And Dedication And Focus,You And I Can Be Successful. 「长江路地块规划定位报告」 专业、专心、 专注 成就你我 Because To Do Professional And Dedication And Focus,You And I Can Be Successful. 「长江路地块规划定位报告」 专业、专心、 专注 成就你我 Because To Do Professional And Dedication And Focus,You And I Can Be Successful. 「长江路地块规划定位报告」 专业、专心、 专注 成就你我 Because To Do Professional And Dedication And Focus,You And I Can Be Successful. 「长江路地块规划定位报告」 第*页 谨呈: 松江大学城 「松江大学城」 项目定位及招商策路报告 2012年6月18日 第*页 项目属性界定 项目整体定位 思维导图 项目分析 项目属性界定 项目定位 商业规划 第*页 第一部分 项目属性界定 项目分析 项目出路思考 属性界定就是认知项目的物理特性,从而指导项目精神层面的升华 第*页 项目分析 基本参数——松江大学城商业配套 整体情况:项目位于上海市松江区松江新城文汇路上,所属松江大学城板块内。 商业情况:由文汇路沿马路的商业组团构成。 第*页 项目出路思考 制约因素: 项目规模较小,影响力不大; 项目目前业态混乱,周边环境目前较差,层次较低 竞争因素: 不足2千米的范围聚集了3个学生食堂,业态严重重复; 项目2千米范围,汇集了开元地中海商业广场 观点:主题鲜明的商业定位,提高商业层次才是本案的出路 第*页 第二部分 项目整体定位 项目定位 商业规划 定位是项目的身份标志 第*页 项目定位 定位分析——结合市场以及项目的属性,差异化而规避过于激烈的竞争;主题鲜明提升商业层次规范商家则代表项目的生命力和存在的价值。 市场研究反馈: 松江餐饮休闲娱乐发达,经营状况良好; 松江大学成餐饮扎堆,业态重复没有特色经营; 学生食堂设备陈旧用餐环境较差; 本项目特征: 位于松江区大学城区,拥有10万师生; 项目为纯商业建筑,业态不受限制,经营不受限制 项目定位:松江大学城首席休闲娱乐城 第*页 项目定位 首席——占领目前市场上的意识空白点,形成先入为主的优势。 国际——提升项目的档次,一方面从客户角度国际化,另一方面经营国际化、品牌国际化。 休闲娱乐——项目的功能属性,那就是休闲娱乐,项目将致力于为顾客提供各种餐饮美食、休闲娱乐方式,开创松江大学城一种新的学习和生活方式。 项目定位:松江大学城首席休闲娱乐城 第*页 商业规划 餐饮美食——美食广场、国际风情餐厅、地方特色餐馆、特色风味小吃等。 休闲娱乐——图书吧、健身馆等。 生活配套——便利店、面包房等。 功能规划——主体以高档餐饮娱乐为主,辐射整个大学城,配合其他满足社区生活需要的配套商业。 第*页 商业规划 业态规划——以具有品牌和实力的大食代美食广场为核心,与各类休闲构成全新的休闲娱乐街区。 首层业态大食代美食广场 第*页 商业规划 整体业态规划示意——根据物业结构及特征,结合环境与业态的特征,进行合理的分布与组合 特色餐饮及健身会所,魅力所在 第*页 专业、专心、 专注 成就你我 Because To Do Professional And Dedication And Focus,You And I Can Be Successful. 「长江路地块规划定位方案」 专业、专心、 专注 成就你我 Because To Do Prof

您可能关注的文档

文档评论(0)

ayangjiayu13 + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档